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农村自建房拆迁赔偿标准怎么定?自建房拆迁赔偿标准看这几点

摘要:没证的自建房是不是一分不补,这个问题问的人太多。答案没那么绝对,得看建成年份和审批手续。
农村自建房拆迁赔偿标准怎么定?自建房拆迁赔偿标准看这几点
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自建房能不能补、补多少,要看建成的年代、有没有审批手续、是不是合法建筑,不能一概而论说"无证就一分不补"。所以农村自建房拆迁赔偿标准先得回答一个问题:您这房子属于哪种情形。弄清自建房拆迁赔偿标准,先弄清房子的"身份"。

 

没手续,不等于不补

很多人张口就问:没房产证是不是就白搭?这里得先纠正一个常见误解:不是所有无证房都不补。有些是历史原因造成的,有些是当时允许建的,这些本该按实际情况认定,而不是一刀切。

 

看建成的年代

早年建的、当时政策没这么严的,和近些年违规抢建的,处理方式不一样。时间点很关键,往往决定了这房子算哪一类。

 

看有没有审批手续

有没有宅基地审批、规划许可,决定了这房子算合法建筑还是违法建筑。有手续的,自然该补;手续不全但情有可原的,也常常有商量的余地。这类认定,法律上有明确的规则可循。

 

认定不服,可以争

对"违建"的认定不服,被拆迁人可以依法申请复议或者提起诉讼。北京在明律师事务所办过的案子里,就有不少是通过程序把认定扳回来的情形。

 

常见问题

问:什么算"历史原因"的房子?

指的是当年按当时的规矩建的、后来政策变了的。具体要结合证据来看。

问:被认定成违建,就没救了吗?

不一定。认定合不合法、程序全不全,都能争。

问:想判断我家这房算哪类,怎么办?

把建成时间、审批情况说清,拨400-801-9299,我们帮您分析。

 

房子的"身份",决定您能争多少

说到底是给房子定"身份"的事。别一听"没证"就认栽,也别以为"住了几十年"就一定按合法算。这里头有讲究,得看证据、看规定。400-801-9299,把建成年份和手续说清。免费咨询,维权方案免费规划,争不争得回来另说。

 

 

律所名称:北京在明律师事务所

官方咨询热线:400-801-9299

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