现在是危房可以自拆迁吗，房子是危房可以申请拆迁吗

一、房子是危房可以申请拆迁吗

房子是危房可以申请拆迁，但需遵循严格的法律程序和步骤。以下是详细的解答：

1）房屋安全鉴定

1. 选择鉴定机构：房屋所有权人需选择具有合法资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

2. 提出鉴定申请：向选定机构提交书面申请，并填写详细的房屋安全鉴定申请表，同时提交房屋产权证明文件等相关资料。

3. 现场勘查与检测：鉴定机构派遣专业技术人员进行现场勘查，并使用专业设备进行检测。

4. 出具鉴定报告：鉴定机构根据勘查和检测结果出具正式的房屋安全鉴定报告，明确房屋是否属于危房及其等级，并提出处理建议。

2）向相关部门报告与申请拆迁

1. 确定受理部门：向当地住房和城乡建设部门或街道办事处（乡镇人民政府）咨询具体的受理窗口。

2. 提交申请材料：准备并提交房屋安全鉴定报告、危房拆迁申请表格、房屋产权证明文件复印件及其他相关证明材料。

3. 部门审核与评估：受理部门对提交的材料进行审核，并综合考虑城市规划等因素评估拆迁条件。

4. 审批结果通知：若申请通过，将下达同意拆迁的通知；若未获批准，将书面说明原因。

3）后续步骤

1. 制定拆迁方案与签订拆迁协议：政府部门与申请人协商制定具体的拆迁方案，并签订正式的拆迁补偿安置协议。

2. 实施拆迁与后续安置：申请人按协议规定时间搬迁腾空房屋，拆迁部门组织专业队伍进行拆除工作，并根据协议约定进行补偿与安置。

二、农村旧房可以拆掉重新建吗

随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。

1）农村旧房改造政策范围：

农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

2）农村旧房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、危险房屋可否强制拆迁

危险房屋可以强制拆迁。

政府作出强制执行决定前应当事先催告当事人履行义务，限期当事人自行拆除，当事人不申请复议且拒不拆除的政府可以对危房实施强制拆迁。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，不依照本法第三十一条、第三十二条的规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立；

当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。

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文章来源参考：政府头条-现在是危房可以自拆迁吗有补偿吗，危房可以拆了从建吗

内容投稿：汤芷海

内容审核：刘德凤律师