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拆迁安置房是家庭共有财产吗,拆迁安置房是按家庭人口拿的安置房是家庭共有财产吗

聂荣律师

聂荣律师

首席督导律师 征地拆迁 行政诉讼

具有扎实的法律理论功底,娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式,擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件,类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。

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拆迁安置房是家庭共有财产吗,拆迁安置房是按家庭人口拿的安置房是家庭共有财产吗

一、拆迁安置房是按家庭人口拿的安置房是家庭共有财产吗

拆迁安置房是否属于家庭共有财产,需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析:

1)被拆迁房屋的所有权状况

1. 共有情形:若被拆迁房屋为家庭共有(如共同出资建造或购买),则拆迁后所得的安置房通常也属于家庭共有财产。

2. 个人情形:若被拆迁房屋为某一家庭成员的个人财产(如婚前财产或单独继承),且拆迁过程中未考虑其他家庭成员因素,则拆迁后所得的安置房一般属于原房屋所有权人的个人财产。

2)拆迁政策的影响

1. 考虑家庭因素:若拆迁政策在确定安置房分配时考虑了家庭人口数量、居住面积等家庭因素,则所获得的拆迁安置房应视为家庭财产。例如,因家庭人口多而获得额外安置面积,这部分面积对应的价值可能被视为家庭共有。

2. 仅考虑房屋因素:若拆迁政策仅根据被拆迁房屋的面积或价值进行补偿,未涉及家庭因素,则安置房的归属可能更倾向于原房屋所有权人。

3)特殊情况与约定

1. 遗嘱或协议明确归属:若被拆迁房屋的所有权人在生前立下遗嘱或家庭成员间签订协议,明确指定拆迁安置房的归属,则应按照遗嘱或协议执行。

2. 婚后贡献:若一方在婚后对拆迁安置房进行了装修、扩建等添附行为,使房屋价值增加,那么这部分增值可能被视为夫妻共同财产,进而影响房屋的整体归属判断。

二、婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗

法律分析:

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;

通常在后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、拆迁安置房是否属于家庭共有财产范围

拆迁安置房是否属于家庭共有财产,需视具体情况而定。

若拆迁房屋本身属于家庭共有财产,基于该房屋拆迁获得的安置房,一般也属于家庭共有财产。

这是因为安置房是对原共有房屋拆迁的补偿置换,权益承继于原共有财产。

若拆迁房屋是个人财产,比如登记在某一个人名下且明确为其个人所有,拆迁时按该个人房屋面积等因素进行安置,没有家庭其他成员因素参与,则安置房通常属于该个人,而非家庭共有财产。

但如果安置过程中考虑了家庭其他成员的人口因素等,使其他成员也对安置房有贡献,那么安置房可能就包含家庭共有部分。

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文章来源参考:政府头条-拆迁安置房是家庭共有财产吗怎么算,拆迁安置房是遗产吗

内容投稿:柳芷

内容审核:聂荣律师

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