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土地流转收不回怎么办,土地流转到期要不回土地怎么办

王天子律师

王天子律师

专业律师 国有土地征收 集体土地房屋拆迁 企业征收拆迁

在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手,在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备,处理群体性纠纷经验丰富,擅长以打促谈,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研并将多年办案经验进行总结。

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土地流转收不回怎么办,土地流转到期要不回土地怎么办

一、土地流转到期要不回土地怎么办

土地流转到期要不回土地,发包方可依据相关法律法规采取一系列措施来维护自身权益。具体分析如下:

1)协商解决

1. 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,合同到期后双方权利义务关系终止,承包方应返还土地。

2. 操作步骤:首先与承包方进行友好沟通,指出合同已到期,明确其退还土地的义务。了解不退还原因,如存在合理困难,可协商延长期限及相关权利义务。

3. 书面协议:若达成一致,应签订书面协议,明确续租或延期的具体条款。

2)第三方调解

1. 村委会或乡镇政府调解:利用基层组织的调解能力,请求村委会或乡镇政府介入调解。

2. 人民调解委员会调解:可向当地人民调解委员会申请调解,其调解结果具有法律效力,并可申请司法确认。

3)法律途径

1. 申请仲裁:若合同中约定了仲裁条款或双方同意仲裁,可向农村土地承包仲裁委员会提交仲裁申请,提供充分证据,遵循仲裁程序。仲裁裁决具有终局性,可申请强制执行。

2. 提起诉讼:若协商、调解和仲裁均无果,可向人民法院提起诉讼。准备好起诉状、合同、权属证明等证据材料,经过举证、质证、辩论等程序,由法院作出判决。可主张承包方承担合同到期后继续占用土地的经济损失。

3. 强制执行:仲裁裁决或法院判决生效后,承包方不履行义务时,可申请强制执行。人民法院将采取查封、扣押等强制措施,强制承包方退还土地,并可能处以罚款。

二、土地流转了还能要回来吗

土地流转了还能不能要回来,需视情况而定:

1、如果是以转让或互换方式流转土地,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止,则不能要回来

2、如果是以转包、出租方式流转土地,那原土地承包关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务,那么当事人可以要回来。国家有关部门对土地流转坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。土地流传合同中,集体一方是发包方,承包土地的村民属于承包方,租用土地的一方为承租方也即第三人。法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记

未经登记,不得对抗善意第三人。

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文章来源参考:政府头条-土地流转拿不到钱怎么办,土地流转农民收不到钱怎么办

内容投稿:纪言

内容审核:王天子律师

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