土地承包如何延长承包期，土地承包到期后如何续期

一、土地承包到期后如何续期

土地承包到期后，土地承包经营权人可依法继续承包，具体续期方式及流程依据土地类型及法律法规有所不同。

1）耕地承包到期续期

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条，耕地的承包期为三十年，承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包，即自动延长三十年。

2. 续期方式：耕地的续期是自动的，无需农户主动申请。但为确保权益，建议农户在期限届满前与发包方（如村集体）确认续期事宜，并可协商调整承包细节。

2）草地和林地承包到期续期

1. 法律依据：草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，同样由土地承包经营权人依法继续承包。

2. 续期方式：虽然法律明确了承包期届满后相应延长，但具体操作流程可能需依据当地政策和具体情况。承包方应在期限届满前向发包方提出续期请求，并与之重新签订承包合同或确认新的承包关系。双方可协商调整承包细节，但必须遵守法律法规。

3）续期流程与注意事项

1. 提前沟通：发包方应提前通知承包方续期事宜，承包方也应在期限届满前主动与发包方沟通续期意向。

2. 民主决策：续期方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，确保公开、公平、公正。

3. 签订合同：双方就续期事宜协商一致后，应签订新的承包合同，明确权利义务，并报乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案。

二、承包合同到期后怎么办

法律分析：

承包合同到期一般存在两种情况：

解除或续订。

合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。

合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中。

法律依据：

《民法典》

第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、土地承包30年到期怎样延期

根据法律的明确规定，当土地承包期到达届满的时候，其承包权会自然地交由土地承包经营权人来承接。

还需要提供相关的证据，比如土地的使用情况、收益情况等，以充分证明延期的合理性。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某某某村民委员会土地承包经营权合同纠纷案

这是一起涉及土地承包经营权合同纠纷的民事案件。

山东省济南市平阴县人民法院于2022年2月18日作出（2021）鲁0124民初2915号民事判决：

被告某村委会于判决生效后十日内返还原告刘某某土地承包费53393元及利息（以53393元为基数，自2011年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；

驳回原告刘某某的其他诉讼请求。

根据合同约定，合同期内如遇国家、集体征占，乙方应无条件服从，因征占取得的当年青苗补偿归乙方所有，土地及其他补偿归甲方所有，故原告要求被告支付2019至2020年度的占地补偿费用18000元没有事实和法律依据，不予支持，本案中，虽原被告双方对合同解除的时间有争议，但根据原被告双方在承包合同中约定合同期内如遇国家、集体征占，原告应无条件服从，案涉土地已被护城堤项目征占，合同解除的条件成就，且已支付了原告地面物补偿款，故认定该合同于2018年10月25日解除。

✎杨某某、辉南县辉发城镇蛟河腰屯村民委员会等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，杨某某上诉请求：

1.请求上诉人具有优先承包权。

被上诉人发包合同中明确约定确认上诉人具有优先权。

2.请求判决上诉人具有继续承包权。

５.根据法律和政策规定，土地承包期限届满后，不存在另行发包的问题，而是由原土地承包人无条件进行延长承包期三十年。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费500元，由上诉人杨某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百三十二条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

※中华人民共和国农村土地承包法:第十九条

土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。

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文章来源参考：政府头条-土地承包如何延长承包期限，土地承包到期后再延长30年怎么延期

内容投稿：卞月

内容审核：崔庆日律师