农村土地流转怎么退，土地承包经营权流转可以退出吗

一、土地承包经营权流转可以退出吗

土地承包经营权流转在一定条件下可以退出。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条的规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方，这一行为实质上就是土地承包经营权流转的一种退出方式。

1）退出的条件

1. 自愿性：承包方必须自愿交回承包地，任何组织或个人不得强迫或阻碍。

2. 书面通知：承包方需提前半年以书面形式通知发包方，明确表达退出意愿。

3. 合理补偿：承包方在交回承包地时，有权获得合理补偿，补偿标准通常由各地根据实际情况制定。

2）退出的法律后果

1. 承包权丧失：承包方在承包期内交回承包地的，将丧失该土地的承包经营权。

2. 不得再要求承包：承包方在交回承包地后，在承包期内不得再要求承包土地，这是对其退出行为的一种法律约束。

3）退出的程序

1. 书面申请：承包方需向发包方提交书面申请，明确表达退出意愿和交回承包地的具体地块。

2. 审核处理：发包方在收到申请后，会按照相关规定和程序进行审核和处理，确保退出过程的合法性和规范性。

3. 补偿支付：在审核通过后，发包方需按照补偿标准向承包方支付合理补偿。

二、自愿退出农村宅基地补偿标准

自愿退出农村宅基地补偿标准如下：

1、按年补偿。按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年

2、一次性补偿。宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予农民朋友们一次性的补偿费。补偿费的计算方法为宅基地面积乘补偿基数加政策性补贴，现在部分地区已经开始实施。补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。法律依据：

《中华人民共和国乡村振兴促进法》第五十五条国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件

推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郝某某、雷某某合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.确认原告、被告转让土地承包经营权协议无效；

2.请求判令被告返还原告土地承包经营权。

事实和理由：

2002年原告、被告达成口头协议，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款：

“法律、行政法规或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接收时，该合同成立。

案件受理费100元，由原告郝某某负担，驳回原告郝某某的诉讼请求。

✎罗某某、潘某某等土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，原告罗某某团向本院提出诉讼请求：

判令位于韶关市武江区的社头片水田1.2亩、石笋湖1.3亩、黄泥陂倒角2亩、大坝旱地0.6亩，共计5.1亩的土地承包经营权、收益权归罗某某团所有。

事实和理由：

罗某某富在1982年第一轮家庭联产承包责任制时承包的责任田在1992年间，因其全家户口要迁移到武江区西联镇小阳山村委会，根据当时政府规定，户口迁出必须要解决好自己家的责任田粮税任务才能迁出户口。

原告可在本判决发生法律效力之后向本院申请退回由被告负担的诉讼费，确认位于韶关市武江区的社头片水田1.2亩、石笋湖1.3亩、黄泥陂倒角2亩、大坝旱地0.6亩，共计5.1亩的土地承包经营权归罗某某团所有。

✎孔某某、高某某等土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，孔某某、高某某、高某某向本院提出诉讼请求：

1、解除原告与被告之间的土地承包流转协议；

2、判令被告支付原告2011年至2020年的土地承包费10000元；

3、判令被告返还原告土地9.01亩，分别为石家地2.2亩、李庄家后地0.9亩、韩某某地1.09亩、大马张地1.42亩、南洼东地块1.2亩、南洼西地块1.2亩、张白洼地1亩，并为原告办理相应地块的土地确权手续；

4、判令第三人协助被告退还原告土地；

5、本案诉讼费用由被告承担。

近两年，国家对于农村土地进行确权，原告找到被告，要求将被告承包的9.01亩土地确权给原告，才得知被告将原告石家地2.2亩、李庄家地0.9亩交由第三人苑某某耕种，将南洼东1.2亩交由第三人苑某某里耕种，将南洼西1.2亩交由第三人苑某某耕种、将韩某某1.09亩，大马张地1.42亩交由第三人苑某某耕种、将张白洼1亩交由高某某耕种，现在无法返还，也不能给原告确权。

献县垒头乡苑垒头村村委会于本判决生效后十日内支付三原告土地承包费10000元，案件受理费100元，由三原告负担50元，由被告献县垒头乡苑垒头村村委会负担50元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十条

承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

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文章来源参考：政府头条-农村土地流转怎么退税，农村土地流转太坑了

内容投稿：汪晓

内容审核：贾燕丽律师