已出让土地要交使用金吗，出让的土地需要缴纳土地出让金吗

一、出让的土地需要缴纳土地出让金吗

出让的土地需要缴纳土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条也明确指出，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

因此，对于出让的土地，土地使用者必须按照相关法律法规和出让合同的规定，缴纳相应的土地出让金。这是取得和使用国有土地的必要条件，也是国家对土地资源进行管理和调控的重要手段。

二、土地出让金由谁来承担

1）土地出让金由谁来承担1、土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格

也可简单地理解为地价。2、法律依据：

《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。二、土地使用权出让的法律特征是什么土地使用权出让的法律特征为：

1、出让方的主体资格特定，只能是国家

2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移

3、土地使用权出让属于要式法律行为

4、土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。

三、土地使用权出让金需要缴纳吗?

土地使用权出让金需要缴纳的。

国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

是需要依法进行缴纳的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎鄂温克族自治旗自然资源局与呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书

本案为一起建设用地使用权出让合同纠纷案件，原告鄂温克族自治旗自然资源局向本院提出诉讼请求：

1.判令被告支付原告国有建设用地使用权出让金利息681,893.33元；

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实和理由：

2013年1月，经相关部门核准同意，原、被告双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，于2013年1月25日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定原告将编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX0宗地国有建设用地使用权依法出让给被告，用于中低位、中小套型普通商品住房用地建设项目。

被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告鄂温克族自治旗自然资源局支付国有建设用地使用权出让金利息672,552.33元，案件受理费5310元，由原告鄂温克族自治旗自然资源局负担47元，由被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司负担5263元。

✎鄂温克族自治旗自然资源局与呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书

本案为一起建设用地使用权出让合同纠纷案件， 原告自然资源局向本院提出诉讼请求：

1.判令被告给付原告国有建设用地使用权出让金利息722,473.33元；

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实和理由：

2013年5月，经相关部门核准同意，原、被告双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，于2013年5月27日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定原告将编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX0宗地国有建设用地使用权依法出让给被告，用于中低位、中小套型普通商品住房用地建设项目。

被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告鄂温克族自治旗自然资源局支付国有建设用地使用权出让金利息712,576.44元，案件受理费11,026元，减半收取5513元，由原告鄂温克族自治旗自然资源局负担50元，由被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司负担5463元。

✎邢台市任某某区自然资源和规划局与河北邢某某硅业科技有限公司破产债权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起破产债权确认纠纷案件，原告任某某自规局向本院提出诉讼请求：

依法确认原告对被告债权7455810元。

此后，虽经原告多次催要，被告一直以资金紧张为由没有缴纳欠缴的土地出让金，该国有建设用地使用权证书原件也一直在原告处押存，至今没有交付被告。

案件受理费63,991元，由原告邢台市任某某区自然资源和规划局负担，驳回原告邢台市任某某区自然资源和规划局的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

※中华人民共和国城市房地产管理法:第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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文章来源参考：政府头条-已出让土地要交使用金吗怎么交，出让土地使用权需要交什么税

内容投稿：马思

内容审核：贾波涛律师