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征收集体土地属于违法吗,村委会擅自将集体土地征收违法吗

孙明堂律师

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首席督导律师 行政诉讼 棚户区改造 城中村改造

督导律师,专注于行政诉讼法领域,擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验,曾在多个重大案件中取得了胜诉,为客户争取到了最大化的合法权益,能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。

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征收集体土地属于违法吗,村委会擅自将集体土地征收违法吗
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征收集体土地属于违法吗,村委会擅自将集体土地征收违法吗

一、村委会擅自将集体土地征收违法吗

村委会擅自将集体土地征收是违法的。以下是对此问题的详细分析:

1.村委会无征收权限:

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,征收土地的主体只能是国家,且必须由县级以上地方人民政府组织实施。村委会作为基层群众性自治组织,并不具备征收土地的法定权限。

2.正规征收需严格遵循法定程序:

▷ 合法的土地征收必须遵循一系列严格的法定程序,包括但不限于发布征地公告、开展土地现状调查、组织社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证、办理补偿登记以及签订补偿安置协议等。村委会擅自征收土地,往往不会遵循这些法定程序,从而构成违法行为。

3.村委会擅自征收的后果:

▷ 村委会若擅自进行土地征收,将构成越权和违法行为,严重损害农民的合法权益。被征地农民有权拒绝此类非法行为,并可向自然资源主管部门、农业农村主管部门等举报和反映情况,要求查处该违法行为。对于因村委会违法征收行为给农民造成的损失,农民可依法要求赔偿。

二、集体土地上的房屋征收,没有文件能征收吗

法律分析:

不可以。没有任何的征收手续,是不合法的,必须要有省级政府或者国务院,批准的土地征收批复。

且没有看到任何公告的情况下,也是违法的,征收集体土地,必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。

未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估

并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日

听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、征收集体土地没有征地批文是否违法?

违法,征收集体土地应当办理农用地转用审批手续,没有批文,任何单位和个人都无权征收土地。

《土地管理法》

第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;

构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

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文章来源参考:政府头条-征收集体土地的法律依据,征收集体土地需要谁批准

内容投稿:孙盈子

内容审核:孙明堂律师

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