主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
若涉案土地拆迁纠纷中，二审维持原判，判处返还而侵占方拒不执行，权利人可采取以下措施：
1）申请强制执行
1. 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，权利人可在法律文书规定的履行期间最后一日起两年内，向作出生效判决的法院提交强制执行申请。
2. 执行措施：法院可采取查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖或变卖财产等措施。针对土地房产被侵占，法院可强制迁出房屋或退出土地。
2）追究拒不执行判决的刑事责任
1. 法律依据：依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，对有能力执行而拒不执行法院判决、裁定的行为，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
2. 操作方式：若侵占方持续拒不执行，权利人可向公安机关报案，启动刑事侦查程序，以法律的严厉制裁促使对方履行义务。
3）持续关注与借助外力
1. 关注财产状况：在强制执行过程中及之后，权利人应持续关注被执行人的财产变动，一旦发现新的可供执行财产，可立即向法院申请再次执行。
2. 借助社会舆论：在合法合规的前提下，权利人可将侵占方拒不执行判决的情况告知其所在单位、社区等，利用社会舆论的力量形成压力，促使其主动履行判决。
法律分析：
1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。2、现有技术条件无法实施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置，而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除。3、拆除违建后可能严重损害公共利益的。部分违章建筑在拆除之后可能会对严重损害公共利益，或者在进行拆除之后，导致某种不可逆转的严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地主管部门可以申请法院强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。※中华人民共和国刑法（2023修正）:第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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文章来源参考：政府头条-不同意拆迁犯法吗怎么判决的，不同意拆迁的人的理由
内容投稿：余文琬
内容审核：高志鹏律师
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