土地使用权出资如何减资，新公司法老的公司注册资本实缴

一、新公司法老的公司注册资本实缴

新公司法对老公司注册资本实缴的规定，要求老公司在规定时间内完成实缴，可通过多种方式操作。新《中华人民共和国公司法》规定，新公司需在注册日后5年内完成实缴注册资本，老公司（2024年7月1日之前注册）则有3年缓冲期加5年实缴期，即8年时间完成实缴。具体应对措施如下：

1）老公司实缴方式

1. 货币出资：股东将货币资金存入公司银行账户，建议采用银行转账并注明“投资款”，确保资金来源合法。

2. 实物出资：股东以机器设备、原材料等实物出资，需经评估作价并办理产权转移手续。

3. 知识产权出资：股东用商标权、专利权等知识产权出资，需评估作价并办理过户手续。

4. 土地使用权出资：股东以土地使用权出资，需评估作价并办理变更登记，确保土地用途符合公司经营需求。

5. 股权出资：股东以持有的其他公司股权出资，需评估作价并办理股权转让手续。

2）老公司特殊应对措施

1. 加速实缴出资：股东应依据公司章程或股东会决议，加快出资进度，确保在规定期限内完成实缴。

2. 修改公司章程调整出资期限：公司可召开股东会，根据公司实际经营需求和股东财务状况，协商并重新确定合理的出资期限，修改出资期限需遵循法定程序。

3. 减资处理：若股东无法在规定时间内完成实缴，且公司运营所需资金较少，可考虑通过法定程序减少注册资本，具体操作包括编制资产负债表及财产清单，通知债权人并公告。

4. 股权转让：股东可将股权转让给有能力实缴的其他主体，股权转让需按照公司法和公司章程的规定进行。

二、公司减资能否减掉某个股东

可以。减资是指公司的注册资金减少，形式很多，可以是按股东比例减资，也可以是其中的股东退资。如果其中一人退资，那当前的注册资金应当是剩下两个股东的注资总和。但是要注意，减资时要满足公司的最低注册资金。两个人3万，一个人10万。公司减资的流程是比较麻烦的。如果一个股东想退出。可以将其股份转让给其他股东。只需在工商局做备案即可。1、董事（会）制定方案. 董事会制定的公司减少注册资本的方案应当包括：

减少注册资本的数额，各股东具体承担的减少注册资本的数额，各股东的出资方式、出资日期等。2、公司召开股东会决定减资，股东（会）对董事（会）作出的上述方案进行表决，需经代表三分之二以上表决权的股东通过，并形成全体股东签署的股东会决议。3、编制资产负债表及财产清单。4、通知并公告债权人. 自股东会决定减资之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司减资应具备下列条件之一：

1）公司资本过多。原有公司资本过多，形式资本过剩，再保持资本不变，会导致资本在公司中的闲置和浪费，不利于发挥资本效能，另外也增加了分红的负担。二、公司严重亏损。公司严重亏损，资本总额与其实有资产悬殊过大，公司资本已失去应有的证明公司资信状况的法律意义，股东也因公司连年亏损得不到应有的回报。法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百七十七条 公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

三、土地使用权入股亏损可以得到赔偿吗?

土地使用权入股亏损不可以得到赔偿，根据《中华人民共和国公司法》 第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;

不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。

公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;

以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

这些法律法规也可以作为重要的参考依据。

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文章来源参考：政府头条-土地使用权出资如何减资的，土地使用权出资履行有争议如何处理

内容投稿：彭光

内容审核：冯超律师