房屋征收被告怎么判，征收赔偿机关到底以发征收决定机关为被告还是具体实施部门为被告

一、征收赔偿机关到底以发征收决定机关为被告还是具体实施部门为被告

在征收赔偿纠纷中，被告的确定需根据具体情形和行政行为的性质来判断，一般而言，应以作出征收决定或实施具体行政行为的机关为被告。以下是对此问题的详细分析：

1）征收决定机关作为被告的情形

1.征收决定的合法性争议：

▷ 当被征收人对征收决定的合法性提出质疑，如认为征收目的不合法、程序违规或补偿标准过低时，作出该征收决定的市、县级人民政府是被告。

▷法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，对征收决定不服的，应以作出决定的政府为被告。

2. 补偿决定的争议：

▷ 当房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或房屋所有权不明确时，市、县级人民政府会依据征收补偿方案作出补偿决定。对补偿决定不服的，同样以作出决定的市、县级人民政府为被告。

2）具体实施部门作为被告的情形

1.强制拆除行为的争议：

▷ 对于违法强制拆除房屋等行为，实施该行为的行政机关是被告。例如，若强制拆除行为由街道办事处或城市管理综合执法部门实施，则它们应作为被告。

▷特殊情形：若强制拆除行为虽由具体部门实施，但系政府直接组织或委托进行，且能证明政府对强拆行为具有直接的支配和决定作用，则政府或其指定的部门也可能成为被告。

2. 委托实施行政行为时的责任承担：

▷ 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位进行具体工作，但责任仍由房屋征收部门承担。因此，因受委托单位行为引发的纠纷，被告是房屋征收部门。

▷例外情形：若受委托单位在实施过程中超越了委托权限或违法操作，且其行为被认定为独立的行政行为，则受委托单位也可能成为被告。

1. 经过行政复议的案件：

▷ 若复议维持原行政行为，作出原行政行为的行政机关和复议机关共同作为被告。

▷ 若复议改变了原行政行为，复议机关是被告。

2.共同被告的情形：

▷ 若多方参与违法行为，如政府与企业联合强拆，且能证明各方对强拆行为均有责任，则可将所有责任方列为共同被告。

3. 被告不适格的处理：

▷ 若初步起诉对象错误，如误将开发商当作政府，法院会释明并引导变更被告。被征收人应根据法院指引，及时调整诉讼策略，确保诉讼的有效性。

二、拆迁纠纷被告应该是谁

《城市房屋拆迁管理条例》第五条第一款规定：

国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。其第十六条规定：

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。由此可见在城市房屋拆迁行政诉讼中，被告一般为以下两个：

（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

（1）由人民政府下属的拆迁办公室充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决

（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如拆迁指挥部等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决

（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

1）拆迁纠纷的防范对策有哪些？

1．坚持动拆迁政策的公开化，提高工作的透明度。在房屋拆迁中，动迁方必须做到办事制度公开，政策公开，程序公开，安置房源公开和动迁纪律公开。这样，就可以防止因操作不规范、政策不透明而引发的各类纠纷。同时也可以提高居民对拆迁政策的认识，遏制拆迁工作中个别人漫天要价，坚持不合理要求的现象。

2．要加强对动迁人员的管理，提高业务素质。由于动迁政策具有一定的专业性，且动迁工作牵涉到被拆迁当事人的切身利益，因此必须重视和加强对动迁人员的业务培训。使他们熟悉动迁法规，掌握政策。对动迁人员要制定考核后持证上岗制度，做到依法拆迁。

3．政府有关部门要大力支持房屋拆迁工作。坚持两手都要抓。房屋拆迁不是完全的市场行为，它带有一定的政府行为色彩。所以在拆迁中，一方面要督促动迁方充分考虑拆迁户利益，宣传拆迁政策要耐心，做细致的思想工作，多为拆迁户解决实际困难，使拆迁工作能够得到绝大部分拆迁户的理解和支持

另一方面，要支持动迁方，对那些漫天要价、拒不搬迁的钉子户采取有效措施，通过仲裁、诉讼等途径解决问题。

4．充分发挥政府管理监督和司法监督职能作用。政府要组织有关部门开展联合执法，保障拆迁工作公正、公平。对拆迁中的不规范行为及违法违纪行为及时纠正和查处。司法部门在审理房屋拆迁安置纠纷案件时，应及时就案件审理中发现的问题向有关行政管理部门发出司法建议，保护当事人的合法权益，规范城市拆迁工作，维护社会稳定。

三、征收国有土地房屋拆迁纠纷被告如何确定?

征地拆迁纠纷的被告是市、县级人民政府，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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文章来源参考：政府头条-房屋征收被告怎么判决，房屋征收决定可诉吗

内容投稿：尤仪

内容审核：杨国雷律师