杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
拆迁补偿中的房租计算需根据具体情况确定，主要涉及拆迁过渡安置期间的临时安置补助费及拆迁房出租的租金计算。以下是对拆迁补偿中房租计算的具体分析：
1）拆迁过渡安置期间的临时安置补助费1. 计算标准：由当地政府根据实际情况制定，可能按被拆迁房屋的建筑面积计算，如每平方米每月给予一定金额的补助；也可能根据被拆迁家庭的人口数量确定补助金额。
2. 计算期限：从被拆迁人腾空房屋交付拆迁人之日起算，至拆迁人提供符合交付条件的安置房屋之日止。若因拆迁人原因导致过渡期限延长，逾期后可能会提高临时安置补助费的发放标准。
2）拆迁房出租的租金计算1. 影响因素：包括房屋面积、位置、装修及配套设施等。面积越大、位置越好、装修越精美的房屋，租金越高。
2. 常见计算方式：
按面积计算：双方协商确定每平方米的租金价格，乘以房屋建筑面积得出每月租金。
参考周边类似房屋租金：通过了解周边同类型、同面积、同装修状况房屋的租金水平，确定拆迁房的租金。
3）综合考虑与特别规定房屋性质和用途：住宅与商业用房的租金定价不同，需明确房屋性质后再进行计算。
拆迁协议约定：如拆迁协议中有关于房租的具体约定，应严格按照协议执行。
当地政策法规：需关注当地是否有对拆迁房房租计算的特别规定，确保计算过程合法合规。
针对房租上面有高压线是否可以申请拆迁的问题，需结合相关法律法规和实际情况进行综合分析，不能一概而论。
1）高压线对房屋的影响及拆迁可能性1. 高压线的安全距离与影响：
根据《电力设施保护条例》及相关安全规定，高压线与建筑物之间应保持一定的安全距离，以确保人员和财产的安全。若房屋与高压线的距离过近，可能存在安全隐患，如电磁辐射、触电风险等。
2. 拆迁的法律依据与条件：
拆迁通常需基于公共利益、城市规划、安全等原因进行。若房屋因高压线存在安全隐患，且该隐患无法通过其他方式（如加固、迁移高压线等）消除，则可能成为拆迁的考虑因素之一。但拆迁并非仅因高压线存在就必然发生，还需综合评估其他因素，如拆迁成本、土地利用规划等。
2）申请拆迁的流程与注意事项1. 了解当地政策与规定：
不同地区对于高压线附近房屋的拆迁政策可能有所不同。因此，首先需了解当地的相关政策与规定，明确拆迁的条件、程序及补偿标准等。
2. 提交申请与材料：
若认为房屋因高压线存在安全隐患，可向当地相关部门（如住房和城乡建设局、电力管理部门等）提交拆迁申请，并提供相关证明材料，如房屋与高压线的距离测量报告、安全隐患评估报告等。
3. 等待审批与结果：
提交申请后，需等待相关部门的审批与结果。审批过程中，可能会进行现场勘查、评估等工作。若申请获批，则需按照规定的程序进行拆迁，并享受相应的补偿。
3）其他可能的解决方案1. 与电力部门协商迁移高压线：
若拆迁成本过高或不符合当地规划，可考虑与电力部门协商迁移高压线。但迁移高压线需考虑技术可行性、成本及对周边环境的影响等因素。
2. 加强房屋安全防护措施：
若无法拆迁或迁移高压线，可考虑加强房屋的安全防护措施，如安装电磁屏蔽设备、设置安全警示标志等，以降低安全隐患。
房租上面有高压线是否可以申请拆迁，需结合当地政策、高压线对房屋的影响及拆迁的可行性等因素进行综合分析。若认为存在安全隐患且无法通过其他方式消除，可向当地相关部门提交拆迁申请，并按照规定的程序进行。
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内容来源参考：律临头条-房租上面有高压线可以申请拆迁吗,
内容审核：杨海军律师
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