拆迁房是自己盖的吗,农村国家给盖的扶贫房算是自己的而你有没有继承权利,拆迁房是个人财产吗

一、农村国家给盖的扶贫房算是自己的而你有没有继承权利

农村国家给盖的扶贫房，其所有权与继承权问题，需从房屋所有权、宅基地使用权及继承法规定三方面综合分析。

1. 房屋所有权：农村国家给盖的扶贫房，其所有权通常归属于符合条件的农户或个人，这是基于国家扶贫政策及农村房屋建设的相关规定。房屋作为私有财产，其所有权受法律保护。

1. 宅基地所有权：农村宅基地的所有权归农村集体组织所有，个人不拥有宅基地的所有权，因此宅基地所有权本身不可继承。

2. 宅基地使用权继承：根据“地随房走”的原则，当继承人继承房屋时，会同时取得房屋之下宅基地的使用权。但这一使用权受到一定限制，特别是对于非本集体经济组织成员的继承人而言。

1. 遗嘱继承：如果房屋所有者生前立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房屋的继承人，那么按照遗嘱的内容来确定房屋由谁继承。

2. 法定继承：在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，房产将按照法定继承的顺序进行分配。法定继承的第一顺序包括配偶、子女、父母，这些继承人在同一顺序内一般均等分割遗产。

3. 继承后的宅基地使用权：继承人在继承房屋的同时取得宅基地使用权，但需遵守相关规定。如为非本集体经济组织成员，则不能对房屋进行大规模翻建、扩建等改变房屋原状的行为，且房屋自然消亡后，宅基地使用权也随之消灭。

二、别人的地皮 自己盖的厂房 拆迁了有关系吗

在别人的土地上自己盖的厂房，如果面临拆迁，确实会存在法律关系。以下是针对此问题的详细分析：

1. 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让需满足一系列条件，包括支付土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。但在本案例中，你并未取得土地使用权，仅是在他人土地上建造了厂房。

2. 这意味着，虽然你投资建造了厂房并拥有其所有权，但土地的使用权仍归原土地所有者。在拆迁时，这种权属分离可能导致复杂的补偿问题。

1. 拆迁补偿通常包括土地补偿和房屋补偿两部分。由于你未取得土地使用权，因此土地补偿应归原土地所有者。

2. 对于房屋补偿，由于你是厂房的实际建造者和所有者，因此你有权获得与厂房价值相应的补偿。

1. 在拆迁过程中，应与拆迁方和原土地所有者进行充分沟通，明确各自的权益和补偿方案。

2. 保留好相关证据，如建造厂房的投资证明、与原土地所有者的协议等，以便在拆迁补偿谈判中维护自己的合法权益。

虽然你在别人的土地上建造了厂房并拥有其所有权，但在拆迁时仍需注意与原土地所有者之间的权益分配问题。建议在此过程中寻求专业法律意见以确保自身权益得到妥善保障。

三、五保户自己盖的房子归政府吗

五保户自己盖的房子是否归政府，这个问题需要分情况讨论。

1. 如果是在成为五保户之前盖的房子，那么该房子属于私人的，即五保户个人所有，不归政府。

2. 如果是成为五保户以后盖的房子，且有政府出资的情况，那么这部分房子可能属于国家财产。

1. 若五保户有子女或直系血亲，且他们具备赡养能力，那么五保户去世后，其房子应由子女或直系血亲继承。

2. 若五保户无子女或直系血亲，或者他们无赡养能力，由政府赡养的，五保户去世后，其房子可能归政府所有。

这个问题涉及到《农村五保供养工作条例》以及《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权的相关规定。根据这些法规，我们可以明确五保户房子的权属问题，以及继承问题的处理方式。

五保户自己盖的房子是否归政府，取决于多个因素，包括盖房的时间点、是否有政府出资、以及五保户的继承情况等。

四、房子是我盖的但地皮不是我的 土地卖了 我盖的厂房能收回补偿吗

在土地证非己有但房屋由自己建造的情况下，土地被卖时，建造的厂房能否收回补偿需分情况讨论，具体分析如下：

一、房屋合法性是关键

1. 合法建筑：若厂房建造前已取得当地规划、建设等部门的合法审批手续，且符合规划要求，则该厂房属于合法建筑。在面临土地被卖及后续拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对于合法建筑的补偿通常包括房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。这些补偿应依法给予厂房的实际建造者，前提是土地买卖合同或相关协议中没有与此相悖的约定。

2. 违法建筑：若厂房未经相关部门审批，擅自搭建，则很可能被认定为违法建筑。依据相关法律规定，拆除违法建筑一般不予补偿。但在某些特殊情况下，如历史遗留问题、当地政策调整等，政府可能会基于公平、人道主义等原则给予适当的补助，但这并非法定的拆迁补偿。

二、土地买卖合同及补偿协议的影响

1. 合同约定：土地买卖合同中若对厂房补偿事宜有明确且合法的约定，双方应按照合同约定来分配补偿款。例如，合同中可能规定厂房补偿归建造者所有，而土地补偿归土地证所有者所有。

2. 协商与调解：若合同未明确约定或存在争议，双方可尝试协商解决。协商不成时，可向当地的基层调解组织或专门的拆迁纠纷调解机构申请调解，以达成双方都能接受的补偿分配方案。

三、法律途径

若调解也无法解决争议，厂房建造者可通过法律途径维护自己的权益，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明自己对厂房的实际占有、使用及合法权益，如建房手续、居住证明、土地买卖合同等。

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内容来源参考：律临律条-别人的地皮 自己盖的厂房 拆迁了有关系吗,五保户自己盖的房子归政府吗

内容审核：李佳欣律师