北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
遇到商铺拆迁中的停水停电问题，应当采取以下措施来应对：
一、明确停水停电行为的违法性
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条和第三十一条，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。因此，拆迁过程中的停水停电行为属于违法行为，被征收人有权依法维护自己的合法权益。
二、采取应对措施
及时收集证据：被征收人应当注意及时采集停水停电的证据，如拍照、录像等，以证明违法行为的存在。
向相关部门投诉举报：被征收人可以向当地的房屋拆迁管理部门或其他相关行政主管部门提出投诉举报意见，要求查处违法行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
寻求法律援助：被征收人可以寻求专业律所的法律咨询，了解维权途径和方式，并在律师的指导下进行维权行动。
要求赔偿损失：如果停水停电行为给被征收人造成了损失，被征收人可以依法要求赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取非法方式迫使被征收人搬迁造成损失的，依法承担赔偿责任。
三、注意事项
在应对商铺拆迁中的停水停电问题时，被征收人应当保持冷静，理性维权，避免采取过激行为。同时，要注意保护好自己的人身和财产安全，避免受到不必要的伤害。
商铺拆迁:遇到停水停电如何应对
首先，如果违法主体是政府部门，那我们可以提起行政诉讼。
政府部门对被拆迁人实施了停水停电行为，本质上是一种行政强制措施，是具体行政行为，受到《行政强制法》等其他法律、法规的约束。
即在具体实施停水停电行为之前，应当向被征收人作出书面催告、听取其申辩，然后再依法作出强制执行决定书并送达给行被征收人。
如果其行为违反了法定程序，被征收人就可以提起行政诉讼。
这里还要多提醒广大被征收人的一点是——注意收集和保留证据。
《行政诉讼法》规定，原告应当对被诉具体行政行为存在承担举证责任。
也就是说，在发生停水、停电行为的时候，我们至少要收集到可以初步证明被告实施了上诉行为的证据。
一般来说，我们能提供的有利的证据有(包括但不限于以下几点)：
1、被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同。
比如，自己家中的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证。
2、供水、供电设施被破坏的现场照片，以证明发生了破坏行为。
3、拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，通常会预告“如果不搬迁将停水、停电”。
这些书面的材料一定要妥善保存。
同时，我们要注意在发生断水、断电行为后，要及时报警，或者向当地的供水、供电部门投诉。
最后，如果违法主体是开发商或者是供电局、供水局，那我们可以基于侵权行为或者基于合同违约提起民事诉讼，针对不同违法主体的不同行为提起相应诉讼。
当然，我们也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。
一、商铺拆迁：
遇到停水停电如何应对？
首先，如果违法主体是政府部门，那我们可以提起行政诉讼。
政府部门对被拆迁人实施了停水停电行为，本质上是一种行政强制措施，是具体行政行为，受到《行政强制法》等其他法律、法规的约束。
即在具体实施停水停电行为之前，应当向被征收人作出书面催告、听取其申辩，然后再依法作出强制执行决定书并送达给行被征收人。
如果其行为违反了法定程序，被征收人就可以提起行政诉讼。
这里还要多提醒广大被征收人的一点是——注意收集和保留证据。
《行政诉讼法》规定，原告应当对被诉具体行政行为存在承担举证责任。
也就是说，在发生停水、停电行为的时候，我们至少要收集到可以初步证明被告实施了上诉行为的证据。
一般来说，我们能提供的有利的证据有(包括但不限于以下几点)：
1、被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同。
比如，自己家中的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证。
2、供水、供电设施被破坏的现场照片，以证明发生了破坏行为。
3、拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，通常会预告“如果不搬迁将停水、停电”。
这些书面的材料一定要妥善保存。
同时，我们要注意在发生断水、断电行为后，要及时报警，或者向当地的供水、供电部门投诉。
最后，如果违法主体是开发商或者是供电局、供水局，那我们可以基于侵权行为或者基于合同违约提起民事诉讼，针对不同违法主体的不同行为提起相应诉讼。
当然，我们也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。
法律分析：
一般供电人如果要停电需要提前通知,避免损失,如果没有提前通知造成了损失就由供电人承担损失,总之承担损失的前提是行为人的过错。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
商铺拆迁:遇到停水停电如何应对
首先，如果违法主体是政府部门，那我们可以提起行政诉讼。
政府部门对被拆迁人实施了停水停电行为，本质上是一种行政强制措施，是具体行政行为，受到《行政强制法》等其他法律、法规的约束。
即在具体实施停水停电行为之前，应当向被征收人作出书面催告、听取其申辩，然后再依法作出强制执行决定书并送达给行被征收人。
如果其行为违反了法定程序，被征收人就可以提起行政诉讼。
这里还要多提醒广大被征收人的一点是——注意收集和保留证据。
《行政诉讼法》规定，原告应当对被诉具体行政行为存在承担举证责任。
也就是说，在发生停水、停电行为的时候，我们至少要收集到可以初步证明被告实施了上诉行为的证据。
一般来说，我们能提供的有利的证据有(包括但不限于以下几点)：
1、被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同。
比如，自己家中的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证。
2、供水、供电设施被破坏的现场照片，以证明发生了破坏行为。
3、拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，通常会预告“如果不搬迁将停水、停电”。
这些书面的材料一定要妥善保存。
同时，我们要注意在发生断水、断电行为后，要及时报警，或者向当地的供水、供电部门投诉。
最后，如果违法主体是开发商或者是供电局、供水局，那我们可以基于侵权行为或者基于合同违约提起民事诉讼，针对不同违法主体的不同行为提起相应诉讼。
当然，我们也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。
法律分析：
违法。
根据相关法律规定，在拆迁补偿未达成一致意见的情况下，对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法的。
如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电，则可以对供水、供电公司提起诉讼，要求保障公民合法用水、用电的权利，追究违法断水断电的责任时，可以向有关部门投诉或举报拆迁工作人员，也可以提起相应的诉讼来维权。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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内容审核：闫会东律师
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