要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
拆迁时分配房屋是否具备分三室一厅和两室的条件，主要取决于拆迁政策、补偿方案以及被拆迁房屋的具体情况。以下是一些可能影响的因素和一般原则：
一、拆迁政策与补偿方案
拆迁政策通常会规定补偿的标准和方式，包括房屋置换、货币补偿等。置换房屋的类型（如三室一厅、两室等）可能取决于被拆迁房屋的面积、结构、地理位置等因素。
补偿方案可能会考虑到被拆迁户的家庭人口数量、年龄结构等，以满足其基本的居住需求。例如，家庭成员较多的可能更有可能分配到三室一厅的住房。
二、被拆迁房屋的具体情况
被拆迁房屋的面积是分配新房的重要参考因素。一般来说，原房屋面积较大的，置换时可能获得更大面积的住房，从而更有可能满足三室一厅的条件。
房屋的结构和布局也可能影响分配结果。如果原房屋已经具备类似三室一厅的布局，那么在拆迁置换时，可能会更倾向于保持这种布局。
三、其他考虑因素
拆迁过程中的协商和沟通也非常重要。被拆迁户可以与拆迁方就补偿方案进行协商，争取获得更满意的住房条件。
法律法规的保障也是不可忽视的。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规明确规定了被征收人的权益和补偿标准，被拆迁户可以依法维护自己的权益。
综上所述，拆迁时能否分配到三室一厅或两室的住房，取决于多种因素的综合考量。建议被拆迁户在拆迁过程中充分了解政策，积极与拆迁方协商，并必要时寻求专业法律意见，以确保自己的合法权益得到保障。
法律分析：
一般来说平均分配。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
一家有几口人就可以分配到几套房，而不是一人一套房。
例如，如果一个家庭有五口人，可能会分配到两套或者三套房，具体数量取决于当地的政策和实际情况。
拆迁分房的具体规定可能因地区和政策的不同而有所不同。
面临拆迁分房的情况，拆迁分房的流程如下：
1、确认拆迁范围：
首先需要确认拆迁范围和拆迁时间，了解自己是否属于拆迁范围内的居民；
2、填写申请表：
如果自己属于拆迁范围内的居民，需要填写拆迁分房申请表，提供相关资料和证明材料；
3、组织评估：
根据拆迁政策，需要对符合条件的居民进行房屋评估，确定房屋面积和补偿金额；
4、公示申报结果：
根据评估结果，组织公示申报结果，公示时间一般为七天，居民可以查看自己的评估结果和补偿金额；
5、签订协议：
如果居民对评估结果没有异议，可以与拆迁方签订协议，约定补偿金额和房屋交接时间，同时确认自己的房屋产权；
6、安置房交付：
在签订协议后，拆迁方需要按照约定的时间和方式，将安置房交付给居民，并办理过户手续。
综上所述，拆迁分房涉及到大量的资金和房产交易，需要慎重处理，遵循法律规定。
在申请和签订协议时，应该仔细阅读条款，了解自己的权利和义务，并保留好相关证据和记录。
如果遇到纠纷或者不满意的评估结果，可以通过法律手段解决。
【法律依据】：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律分析：
拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。
一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。
（一）价值标准产权置换。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
（二）面积标准产权置。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
一般来说平均分配。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
法律分析：
要根据地方的政策来看，有可能是按人头也有可能补偿钱。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-三室一厅拆迁赔偿，拆迁每个人能分几平方
内容审核：张涛律师
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