杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
对于“二十年前拆迁不合理能打官司吗”的问题，答案是：在符合一定条件下，可以提起诉讼。
一、关于诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这意味着，如果二十年前的拆迁行为造成了权利损害，且现在尚未超过最长诉讼时效期限（即权利受到损害之日起的二十年），理论上仍然可以提起诉讼。然而，需要注意的是，如果已经超过了这个期限，那么法院将不予受理。
二、关于拆迁纠纷的诉讼依据
在拆迁过程中，如果存在违法行为或者补偿协议履行问题，被拆迁人可以依据相关法律法规提起诉讼。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，如果能证明拆迁过程中存在违法行为或者补偿协议未得到妥善履行，可以据此向法院提起诉讼。
三、关于证据的收集与保存
在提起诉讼前，被拆迁人需要收集并保存相关证据，以证明自己的权利受到了损害。这些证据可能包括拆迁公告、补偿协议、房屋评估报告、与拆迁方的沟通记录等。证据的完整性和真实性对于诉讼的成败至关重要，因此需要妥善保存并在必要时提交给法院。
综上所述，虽然时间已经过去了二十年，但如果在诉讼时效期内且能提供充分的证据证明拆迁行为存在不合理之处，被拆迁人仍然有权向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。
拆迁官司一般打三年。
拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。
拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。
房屋拆迁纠纷起诉流程如下：
1、要确认被告。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；
如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施；
3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知是否立案；
4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证；
5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理；
6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
综上所述，在处理拆迁纠纷时，如果是行政相对人无法通过协商、行政裁决或者是行政复议的方式处理的，那么行政相对人就可以收集相关的证据材料，向不动产所在地的人民法院提起行政诉讼，行政诉讼审理过程中一般是行政机关承担相应的举证责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
法律分析：
一般情况下，20年前的拆迁纠纷是否可以再起诉，由实际情况来决定。
1、法定最高刑不满5年有期徒刑的，满5年不可再追诉；
2、法定最高刑5年以上10年以下有期徒刑的，满10年不可以再追诉；
3、法定最高刑10年以上有期徒刑的，满15年不可再追诉；
4、法定最高刑是无期、死刑的，满20年不可再追诉。
二十年以后必须追诉的，那要报请最高人民检察院核准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：
拆迁和政府打官司是否有胜算需要看双方掌握的证据。
拆迁纠纷一旦形成，双方当事人之间很难自行解决，所以就产生了诉讼。
拆迁打官司的目的是提高补偿，而不是一定要打赢政府这场官司。
因为拆迁范围都很大，涉及人数户数很多，一开始政府单方面制定的补偿标准肯定不会高的，否则拆迁成本太高，所以一开始往往会规避国家的拆迁补偿基本原则，通过拆迁打官司告政府，一般都能提高补偿至国家规定的补偿原则。
法律依据：
《中华人民共和国拆迁法》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
拆迁官司一般打三年。
拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。
拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。
房屋拆迁纠纷起诉流程如下：
1、要确认被告。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；
如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施；
3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知是否立案；
4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证；
5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理；
6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
综上所述，在处理拆迁纠纷时，如果是行政相对人无法通过协商、行政裁决或者是行政复议的方式处理的，那么行政相对人就可以收集相关的证据材料，向不动产所在地的人民法院提起行政诉讼，行政诉讼审理过程中一般是行政机关承担相应的举证责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
法律分析：
一般情况下，20年前的拆迁纠纷是否可以再起诉，由实际情况来决定。
1、法定最高刑不满5年有期徒刑的，满5年不可再追诉；
2、法定最高刑5年以上10年以下有期徒刑的，满10年不可以再追诉；
3、法定最高刑10年以上有期徒刑的，满15年不可再追诉；
4、法定最高刑是无期、死刑的，满20年不可再追诉。
二十年以后必须追诉的，那要报请最高人民检察院核准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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文章来源参考：头条-拆迁不满赔偿打官司，拆迁官司一般打几年
内容审核：杨在明律师
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