现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁只赔五层的问题，实际上涉及的是拆迁补偿的范围和标准的确定。以下是根据相关法律依据进行的详细解答：
一、拆迁补偿的基本原则
首先，需要明确的是，拆迁补偿应当遵循公平补偿的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要征收房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，不论被拆迁的房屋是只有一层，还是有五层、十层，被拆迁方都有资格获得与其房屋价值相符的补偿。
二、拆迁补偿的具体内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿通常包括以下几个部分：
被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿的核心部分，应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿用于支付因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被拆迁房屋用于生产经营活动，拆迁方还需要支付因拆迁导致的停产停业损失。
三、关于“只赔五层”的问题解析
“只赔五层”可能指的是拆迁方在补偿时只考虑了被拆迁房屋的五层部分，而未对全部楼层进行补偿。这种做法显然是不符合公平补偿原则的。被拆迁方应当要求拆迁方按照被拆迁房屋的实际价值进行全额补偿，而不是仅仅补偿部分楼层。
四、应对策略和建议
保留相关证据：被拆迁方应当保留与拆迁相关的所有证据，包括拆迁通知、评估报告、补偿协议等，以便在必要时维护自己的合法权益。
协商与谈判：被拆迁方可以与拆迁方进行协商和谈判，争取获得更合理的补偿方案。在谈判过程中，可以依据相关法律法规和评估报告来支持自己的诉求。
寻求法律救济：如果协商无果，被拆迁方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼，要求拆迁方按照法律规定进行公平补偿。
综上所述，拆迁只赔五层显然是不合理的。被拆迁方应当了解自己的权利，积极与拆迁方协商，并在必要时寻求法律救济，以确保自己能够获得公平、合理的拆迁补偿。
法律分析：
拆迁是会赔钱的。
如果因国家征收土地拆房子，是必须补偿的。
除非被拆的房屋本身是违法建筑。
至于“赔偿”是行政机关在征收过程中，因为违法的行政行为侵犯了被征收人的合法权益才会存在的。
造成多少损失就赔偿多少。
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
法律分析：
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁的补偿如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。
送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：
拆迁是会赔钱的。
如果因国家征收土地拆房子，是必须补偿的。
除非被拆的房屋本身是违法建筑。
至于“赔偿”是行政机关在征收过程中，因为违法的行政行为侵犯了被征收人的合法权益才会存在的。
造成多少损失就赔偿多少。
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
高层拆迁赔偿应：
1、对高层建筑物进行拆迁的，依据房屋的性质补偿，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿等，房屋的价值不得同类型房屋的市场价格。
作出房屋征收；
2、房屋拆迁补偿流程；
3、拆迁人申领房屋拆迁许可证；
4、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
挑选高层有什么窍门1、要注意房屋的户型格局和朝向。
由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。
所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适；
2、要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。
层次越高、户型越多，电梯也应略多几部。
一般讲，二十层以上应配备两部电梯，如少于两部电梯，则该楼总户数和层数不相配，故不应购买；
3、要注意二次加压供应自来水方式水压是否够，尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间；
4、要注意周边地区的未来规划前景。
高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔起几座高楼，则要影响视线景观；
5、要注意楼内的物业管理。
由于高层住宅通道多，所以，在安全保卫上要特别注意。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
1、拆迁赔偿几层的钱怎么算
2、拆迁几层楼什么算的
3、拆迁补偿多高算一层
4、拆迁补偿楼层
5、拆迁补偿楼层有区别吗
6、拆迁楼层多高算一层
7、拆迁补偿是按楼层算的吗
8、拆迁房几层
9、拆迁赔了几栋楼
10、拆迁补偿分楼层吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁赔偿几层的，5层楼被拆迁如何赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁赔偿几层的，拆迁会赔钱吗
内容审核：谢瑞青律师
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