在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
农村违建政府并非一律拆除，而是需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
1）需要拆除的农村违建情形1. 严重违反城乡规划：未经规划许可或违反规划许可内容建设的房屋，若无法采取改正措施消除影响，如建在禁止建设区域内，严重影响整体规划实施，通常会被要求拆除，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条。
2. 占用农用地或集体土地：违法占用耕地或其他农用地进行建设，且不符合土地利用总体规划的，将被责令退还非法占用的土地，并限期拆除新建的建筑物和其他设施，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条。
3. 存在重大安全隐患：违建房屋若存在结构不稳固、位于地质灾害隐患点或违反消防安全规定等安全隐患，可能危及公共安全，因此会面临强拆。
4. 当事人拒不履行整改义务：对于被认定为违法的建筑物，若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关将依法强制拆除。
2）可能不需要拆除的农村违建情形1. 符合相关规划或可整改后符合规划：若违建符合土地利用总体规划和乡村建设规划，或经过整改后能够符合规划要求，则可能通过补办相关手续、缴纳罚款等方式使其合法化，避免拆除。
2. 历史遗留问题：因过去管理不规范等历史原因造成的违建，若建设时符合当时政策规定或得到相关部门默认，且不影响规划实施和公共利益，通常会采取妥善处理方式，不一定强制拆除。
3. 已划入征收拆迁范围并得到补偿：若违建房屋已被划入征收拆迁范围，并在征收过程中得到了相应补偿和处理，则通常不会再进行单独强制拆除。
农村违建政府并非一律拆除，而是需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
1）需要拆除的农村违建情形1. 严重违反城乡规划：未经规划许可或违反规划许可内容建设的房屋，若无法采取改正措施消除影响，如建在禁止建设区域内，严重影响整体规划实施，通常会被要求拆除，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条。
2. 占用农用地或集体土地：违法占用耕地或其他农用地进行建设，且不符合土地利用总体规划的，将被责令退还非法占用的土地，并限期拆除新建的建筑物和其他设施，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条。
3. 存在重大安全隐患：违建房屋若存在结构不稳固、位于地质灾害隐患点或违反消防安全规定等安全隐患，可能危及公共安全，因此会面临强拆。
4. 当事人拒不履行整改义务：对于被认定为违法的建筑物，若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关将依法强制拆除。
2）可能不需要拆除的农村违建情形1. 符合相关规划或可整改后符合规划：若违建符合土地利用总体规划和乡村建设规划，或经过整改后能够符合规划要求，则可能通过补办相关手续、缴纳罚款等方式使其合法化，避免拆除。
2. 历史遗留问题：因过去管理不规范等历史原因造成的违建，若建设时符合当时政策规定或得到相关部门默认，且不影响规划实施和公共利益，通常会采取妥善处理方式，不一定强制拆除。
3. 已划入征收拆迁范围并得到补偿：若违建房屋已被划入征收拆迁范围，并在征收过程中得到了相应补偿和处理，则通常不会再进行单独强制拆除。
农村违建房屋强制拆除的最新政策主要包括以下几点：
1）拆除规定1. 应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的违建房屋，将被限期拆除。
2. 符合村庄规划，但未按照规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，也将被限期拆除。
3. 已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，同样责令限期改正，不改正的，限期拆除。
2）拆除期限责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。
3）免拆情况以下情况可以不用拆除：
1. 有利于农业发展的建筑物。
2. 在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，如一户多宅政策允许的房屋。
3. 农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋，且房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标。
4. 农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围。
5. 国家鼓励农村的工业发展，建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁。
4）拆违建流程拆违建的流程一般包括发现违法建筑、立案审批、调查询问、做出限期拆迁决定并送达、等待诉讼期限、督促履行拆迁义务、制定强制拆迁决定并送达、强制拆迁前公告以及实施强制拆迁等步骤。
农村违建房屋强制拆除的最新政策体现了对违规建筑的严格管理，同时也考虑到了农户的实际情况和需求，对于符合特定条件的违建房屋，政策也给予了一定的宽容。在具体执行过程中，应遵循相关法律法规，确保公平、公正、公开地处理违建问题。
农村房子是否算违建，不能一概而论。以下五种情况下的农村房子，一般不被视为违建：
1）建造年代久远的建筑对于一些建造年代久远的建筑，由于当时的法律并没有规定要取得诸如建设工程规划许可证等证件，根据“法不溯及既往”原则，这类建筑不应认定为违法建筑。例如，1984年之前建造且没有取得规划许可的建筑，通常不被视为违建。
2）有合法土地使用手续的农村房屋对于建于2008年之前，拥有合法的土地使用手续，但没有规划手续的农村房屋，如果这类建筑不在城市规划区内，则不宜认定为违建。
3）可获得部分规划审批手续的建筑某些农村房屋虽然未获得乡村建设规划许可证，但已具备选址意见书、建设用地规划许可证等，说明其符合规划要求。这类建筑可以通过补办相关手续，转变为合法建筑。
4）政府或招商引资项目经政府同意先建设后补办手续的建筑，或因某些问题导致后期无法补办手续的建筑，在拆迁时不宜认定为违建。因为政府同意兴建即表示该房屋具备合法性。
5）符合“一户一宅”政策的建筑农村村民在自己的宅基地上建房，只要符合“一户一宅”政策，且经过乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证，那么这样的建筑也不属于违建。
判断农村房子是否算违建，需综合考虑多种因素，包括建筑年代、土地使用手续、规划审批手续以及政府政策等。在具体操作中，还应结合相关法律法规和当地政策进行具体分析。
#农村规划拆迁违不违法怎么处理
#农村规划拆迁违不违法怎么判断
#农村规划拆迁违不违法最新规定
#农村规划拆迁违法吗
#农村房屋拆迁管理办法
#农村宅基地拆迁补偿新规定
#农村宅基地违法拆除方案
#北京农村房屋买卖拆迁纠纷
#农村房屋违法扩建问题答复
#整村拆迁失地农民安置条例
#农村规划拆迁违不违法行为
#农村规划拆迁违不违法呢
#农村规划拆迁违不违法怎么查
#农村规划拆迁怎么赔款
#农村拆迁规划图
#农村拆迁规定
#农村拆迁合法吗
#农村拆迁法律规定
#农村拆迁管理办法
#农村拆迁政策解读
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村规划拆迁违不违法,很多违建在农村政府为什么不去拆除,农村拆迁政策2021”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：律临律条-很多违建在农村政府为什么不去拆除,农村违建房屋强制拆除的最新政策
内容审核：王天子律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
