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征地拆迁地上附着物补偿给老百姓钱后，其资产所有权通常转移给国家，可以作为国有资产。以下是对此问题的详细分析：
1. 补偿与所有权转移的关系：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时，应依法及时足额支付地上附着物等的补偿费用。这表明，补偿是对地上附着物所有权的一种经济对价。
- 一旦补偿款支付给被征收人，地上附着物的所有权即发生转移，归征收方所有，通常为国家。这是因为补偿款已涵盖了地上附着物的价值，被征收人通过接受补偿款放弃了所有权。
2. 特殊情况的处理：
- 如果地上附着物未包含在补偿范围内，或者补偿协议中有特别约定，如附着物归被征收人所有但需拆除等，则所有权可能不发生转移。
- 在存在土地承包、租赁等合同关系，且合同中对地上附着物补偿归属有明确约定时，应按照合同约定执行，前提是该约定不违反法律法规的强制性规定。
3. 法律法规的依据：
- 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条明确指出，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。但这里的“所有者”在补偿款支付后即变为征收方，因为补偿款是对附着物价值的对价支付。
- 同时，该条例也强调了征收土地的合法性和补偿的足额性，确保被征收人的合法权益得到保障。
不通过中介办理房产过户转按揭，需要遵循一定的法律程序和规定。以下是详细的办理流程：
1）房产过户1. 准备相关材料：首先，需要准备房产证、身份证、婚姻证明（如适用）、购房合同等必要材料。
2. 向房产管理部门提出申请：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。因此，需携带准备好的材料至当地房产管理部门提交过户申请。
3. 办理房产变更登记：房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房屋所有权证书，完成房产过户手续。
2）转按揭贷款1. 售房人向贷款银行提出申请：售房人需向原贷款银行提出转按揭申请，并提交相关材料，包括房产证、身份证、贷款合同等。
2. 银行审查申请：银行会对售房人的转按揭申请进行审查，包括贷款余额、还款记录等。
3. 签订转按揭贷款协议：经审查通过后，贷款银行、售房人和购房人需共同签订转按揭贷款协议，明确各方权利义务。
4. 购房人申请新的贷款：购房人需向银行提出新的贷款申请，并提交相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。
5. 签订新的贷款合同和抵押合同：银行审查购房人的贷款申请后，与购房人签订新的贷款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记手续：售房人需办理注销原抵押登记手续，购房人则需办理新的抵押登记手续，确保银行作为抵押权人的权益得到保障。
7. 履行新的借款合同：售房人终止原借款合同，购房人开始履行新的借款合同，按照约定的还款计划按时还款。
不通过中介办理房产过户转按揭需要遵循一定的法律程序和规定，包括房产过户和转按揭贷款两个主要步骤。在每个步骤中，都需要准备相关材料并提交申请，经相关部门或银行审查通过后，方可完成相应手续。因此，在办理过程中，建议咨询专业人士或律师，以确保流程的顺利进行并保护自身合法权益。
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内容来源参考：头条-不通过中介房产过户转按揭怎么办理,
内容审核：冯超律师
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