孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
拆迁安置房停车位可以收费，但需满足一定条件。
1. 停车位的产权归属：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果停车位产权属于业主共有，则业主委员会应与物业进行洽谈，确定是否收费以及收费标准。
2. 物业服务合同内容：安置房小区收取停车费应当经过备案，并且物业服务合同中应包含停车管理相关内容。如果物业服务合同中并未包含停车服务，则物业不能收取停车费。
3. 收费标准的制定：如果满足上述条件，物业可以收取停车费。收费标准应由业主委员会和物业单位协商确定，同时应遵守当地政府制定的停车场收费管理规定。
4. 合法合规性：物业在收取停车费时，必须确保收费行为合法合规，避免出现乱收费、违规收费等情况。否则，可能会面临相关法律责任。
拆迁安置房停车位在满足一定条件下是可以收费的。但具体收费标准、方式等需根据相关法律法规和当地政策进行制定和执行。
拆迁安置房是否给车位，需根据具体情况判断，主要涉及拆迁补偿安置协议、当地政策、车位产权及楼盘规划等因素。以下是对此问题的详细分析：
一、拆迁补偿安置协议的约定
1. 协议内容：拆迁补偿安置协议是拆迁双方协商一致的结果，具有法律约束力。若协议中明确约定了补偿的房子附带车位，被拆迁人有权按照协议要求获得相应车位。
2. 审查协议：被拆迁人在签订协议前，应仔细阅读协议内容，特别是关于车位补偿的条款，确保自己的权益得到充分保障。
二、当地拆迁政策的规定
1. 政策内容：有些地区为了保障被拆迁人的生活品质，会在拆迁政策中统一规定为拆迁安置房配备一定比例的车位。
2. 申请流程：被拆迁人应了解并熟悉当地的拆迁政策，按照相关规定和流程申请并获得相应车位。
三、车位产权及楼盘规划
1. 产权归属：车位产权可能属于开发商、全体业主或政府相关部门。产权归属不同，车位补偿方式也不同。例如，有产权车位在拆迁时应得到相应补偿，无产权车位则可能不会得到单独补偿。
2. 楼盘规划：楼盘的整体规划也会影响拆迁后是否会有车位。如果原本规划中就有车位，且符合相关规定，那么在拆迁后可能会延续这一规划，为拆迁户提供车位。
四、特殊情况处理
1. 公共车位或地下车位：对于小区内的公共车位或地下车位，其补偿方式可能较为复杂。征收部门可能会根据相关规定和实际情况，给予业主一定的货币补偿或另行安排车位等方式进行安置。
2. 违规搭建车位：如果车位是在房屋征收公告发布后违规搭建的，那么可能不会给予补偿，因为此类车位不具备合法产权。
自建房家门口的停车位并不属于公共停车位。
1）从物权法的角度来看，自建房门口的停车位通常被视为私有地方，因此业主有权禁止他人在此停车。这种权利来自于业主对土地的使用权和支配权。2）根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内的道路和绿地等属于业主共有，但这一规定主要适用于小区或建筑群内的公共空间，而自建房门口的停车位并不属于这一范畴。3）当然，如果自建房位于某个小区或规划区域内，且该区域的规划明确规定了停车位的归属和使用方式，那么业主需要遵守相关规定。但在没有明确规定的情况下，自建房门口的停车位一般被视为业主的私有空间。自建房家门口的停车位并不属于公共停车位，而是属于业主的私有地方。
房子与车位是否算作两个房产，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
1）车位的产权属性1. 独立产权：若车位拥有独立的产权证书，则它在法律上被视为独立的房产。这类车位可以进行买卖、抵押、继承等产权交易活动，与房屋的产权地位相同。
2. 无独立产权：若车位没有独立产权，如人防工程改造的车库或规划为小区配套设施的车库，则它们不属于严格意义上的房产。这类车位的使用和管理需遵循相关法律法规和小区规定。
2）房子与车位的产权关系1. 产权独立：在大多数情况下，房子和车位的产权是独立的。即使它们位于同一小区或同一建筑物内，也不意味着它们的产权必须绑定在一起。业主可以单独购买车位，并将其登记在自己或他人名下。
2. 特殊情况：在某些特殊情况下，如开发商将车位作为房屋的附属设施进行销售时，房子和车位的产权可能需要保持一致。但这种情况并非普遍现象，且必须符合相关法律法规的规定。
3）产权登记与交易1. 产权登记：无论是房子还是车位，其产权的归属均通过合法的交易和登记程序来确定。业主在购买车位时，应确保车位产权的合法性和独立性，并按照规定办理产权登记手续。
2. 产权交易：具有独立产权的车位可以进行买卖、抵押等产权交易活动。在进行交易时，双方应签订合法的买卖合同，并按照规定办理产权过户手续。
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内容来源参考：头条-拆迁安置房给不给车位,自建房家门口的停车位属于公共的吗
内容审核：孔维松律师
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