中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
拆迁安置房在交易时确实需要缴纳土地出让金。这一要求主要基于《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。
1）法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。获准转让后，受让方需办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。若政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方则须将所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
2）拆迁安置房的土地出让金缴纳情况拆迁安置房通常涉及划拨土地使用权。因此，在安置房交易过程中，除了正常的房屋交易税外，还需额外缴纳土地出让金。土地出让金的计算通常基于房屋的市场价、购买价以及土地标定地价等因素，具体计算方法可能因地区和政策而异。
3）注意事项在购买拆迁安置房时，应明确房屋的土地类型及性质，了解相关费用的缴纳情况，并确保交易过程的合法性。由于拆迁安置房交易涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目可能较大，因此，在交易前应充分了解并准备好相应的资金。
拆迁安置房交易时需要缴纳土地出让金，这是符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的。在交易过程中，应确保遵守相关法律法规，以保障交易的顺利进行。
安置房需要交土地出让金。
1）如果拆迁前房子是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后，业主可以进行交易。但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳土地出让金。2）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此，如果安置房的土地使用权是以划拨方式取得的，那么在转让时，需要办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金。安置房在交易过程中，除了需要缴纳常规的房屋交易税外，还需要根据具体情况判断是否需要额外交纳土地出让金。
拆迁安置房的土地出让金，在一般情况下，由受让方承担。
1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这意味着，如果拆迁安置房的土地使用权是通过划拨方式取得的，当该房产被转让时，受让方需要承担土地出让金的缴纳责任。2）另外，《中华人民共和国土地管理法》第五十五条也规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费。这进一步明确了土地出让金的缴纳责任方。如果是被拆迁人办理拆迁安置房土地证，则无需缴纳土地出让金，除非进行转让交易。具体的土地出让金数额会根据相关法规和评估结果来确定。
拆迁安置房的土地出让金一般由受让方承担，但具体情况还需根据相关法律法规和实际情况进行判断。
安置房的土地出让金，是指因转让以划拨方式取得的国有土地使用权的房地产时，按照国家有关规定需由受让方缴纳的款项。其计算方式和标准因土地取得时间和房屋类型的不同而有所差异。
具体来说：
1）若被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，安置房转让时，受让方需按申办转让手续之日的标定地价的30%缴纳土地出让金。2）若被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，则受让方需按申办转让手续之日的标定地价的60%缴纳土地出让金。3）如果被拆迁户原土地是以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分，那么在转让时则不再收取土地出让金。如果是经济适用房等政策性住房，其土地出让金的计算方式可能又有所不同。例如，有的经济适用房在交易时，买方需要缴纳一定比例的土地出让金，这个比例通常是3%或者10%，具体取决于房屋的具体情况和地区的政策规定。
安置房的土地出让金的具体金额，需要根据土地取得时间、房屋类型以及当地的标定地价等因素综合确定。如有需要，建议咨询当地的土地管理部门或者专业律师，以获取最准确的信息。
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内容来源参考：头条-安置房需要交土地出让金吗,拆迁安置房的土地出让金由谁负担
内容审核：赵秀津律师
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