石佛办事处和谐拆迁暖民心

“拆迁户”将全面消失？国家出台新政策，一类人受益2020-05-16 09:56:21此前国家对于老旧的危楼、破楼，都是采用拆迁的方式解决。然而自2016年棚改政策的出台，生活中诞生出一大批拆迁暴发户。据媒体报道，西安某个城中村拆迁，每户人家平均可以分配到500-800平方米，依照当地房价推算，户主们分配到手的房产价值高达千万元。同时2018年网上广为流传的深圳市白石洲村的拆迁案，备受人们的高度关注。据说这座城中村拆迁后，1878位住户一夜成为千万、亿万富翁。其中村里拆迁面积最大的高达1200平米，拆迁后拿到手的房子为15套，资产过亿。然而相对于那些辛苦打工大半辈子，还买不起房子的人来说，无疑是一场赤裸裸的讽刺。但如今棚改政策发生了改变，依靠拆迁暴富的局面出现了逆转——未来“拆二代”将不复存在。根据国家政策要求：2020年，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。就目前的情况来看，国家想要整体完成这个计划是没有任何问题的，简单来说，就是今后不会出现大规模、大面积的拆迁。那么，以后生活中的老城区房子，以及老化的危房该何去何从?在国家议会上，相关负责人就曾强调“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”。通俗点说就是，取消“大拆大建”，同时通过“旧改”解决市场上仅存的老旧楼房。例如，某老旧小区，按照以前的做法，都是直接拆掉完事，但现在是以“升级改造”为主，如加装电梯，加固楼房和增加绿化等。早在2019年7月，住建部副部长黄艳就表示过，在未来旧城改造的过程中，将尽量避免一拆了之和大拆大建。由此可以看出，大面积的棚改因素逐渐退潮，同时也意味着“拆二代”将不复存在。那么，这两类人要“遭殃”了：投资老旧小区的炒房客：我们都知道，自“棚改”政策的影响，“拆迁风”一袭而来。于是有不少人看中了老旧房子的市场。他们都想入手城中区的老旧房子，亦或是准拆迁的房屋，以至于坐等国家拆迁，便大赚一笔。但根据国家出台的政策来看，还想要投资老旧房通过拆迁获得巨款的炒房客，日后的利益很大可能会受到影响。坐等“拆迁”的城中村居民：这类人之前在“拆迁潮”中可谓是顺风顺水，他们将生活的动力全部压在房子上，毕竟一旦国家拆迁，便可获取高额赔款。这样“躺赚”的方式，试问谁不喜欢呢?据悉，此前不少人还偷偷违建——在原来房子的基础上再多盖几层，等到国家拆迁时，就能获得更高额的补偿。但是从国家出台的“旧改”政策来剖析，这类人的拆迁暴富梦将逐一破灭。另外值得一提的是，既然拆迁时代已成为历史，就意味着“旧改”正式登场。然而国务院参事仇保兴曾经表示：老旧小区改造的金额预计总投放4万亿元，计划五年之内完成，每年将投放8000亿元。根据住建部公布的数据显示，我国老旧小区共计16万个，涉及4200万户、以及上亿居民。同时2020年4月14日的国常会上，国家明确提出“确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需”。言外之意就是今后的老旧房子将会进行改造提升：加装电梯、修建停车位、扩宽道路、修缮水电，宽带光纤、以及完善发展养老、医疗、便民等等服务。那么，在这样的背景下，这类人将受益：“老旧小区”的住户：一般而言，老旧小区大多数都处于老城区的市中心，不仅地理位置良好，周边的基础设施也较为完善。更重要的是，老旧小区很大程度还配有优质的学区。不过也存在其自身的缺点：停车位不足、没有物业管理、环境嘈杂、硬件设备陈旧等等。但是通过国家的“旧改”政策，对老旧小区进行一系列的升级改造，很大程度可以提高住户们的居住舒适度。总而言之，随着棚改政策的逐渐退潮，国家对于老旧小区也有了明确的方向。对于那些想要通过拆迁暴富的炒房客显然遇到了“麻烦”。而老旧小区经过升级改造后，住户们的居住舒适度将得到很大的改善。来源：腾讯新闻 编辑：赵红玲