​祥云办事处召开拆迁审计工作部署会

没有“拆迁潮”，南阳拿什么支撑“上万元”的房价?2020-06-04 20:43:19近年来，南阳房价成为了南阳人舆论的焦点，动辄上万元的房价，让购房者亚历山大，却又无可奈何，看着房价一日一变，楼市风风火火，多数有住房需求的人，不得不跟着“南阳的购房大军”，穿梭于楼市与中介之间，一边嘲讽着房价的“变态”，另一边又只能“满含怨气”的咽下高房价的“苦果”!近期，国家一锤定音：今年将是“棚户区”改造的最后一年，“拆迁户”将逐渐减少，今后，城市化发展的重点要放在老城区改造项目上，那么，没有“拆迁潮”，南阳要拿什么来支撑“动辄上万”的房价呢?南阳楼市价格的“三次腾飞”实际上，从总体来看，近年来，南阳楼市价格的腾飞经历了三次!第一次，源于“全国农运会在南阳召开”，一时间南阳开始了大规模的城市化建设和多区域的景观建设，在当时南阳可谓是拉紧裤腰带打造“大都市”的劲头，让南阳城区发生了巨变，很多道路和基础设施发生了根本性的改变，与此同时，坊间开始流传政治中心“东移”的消息，于是，在随后的两年里，周边楼房林立，先上车后买票的房产开发也成为“半公开的秘密”，南阳楼市也开始逐渐增温，价格从3000元上下，涨到了5000以上!第二次，源于南阳大规模的“棚户区”改造，从仲景路周边到滨河路以北、加上北京路沿线等等，南阳一时间大量的“棚户区”项目开始如火如荼的发展，于是出现了许多“拆迁户”，很多人一夜之间成为了百万富翁，但由于惧怕“钱在手里贬值”，于是又毫不犹豫地把钱又一股脑地投到了楼市上，一时间南阳房价开始快速升高，某楼盘开盘时7000左右一转眼到了第二期涨到了9500，到了第三期一跃13000，这无疑与拆迁有着巨大的关系!第三次，源于“郑万高铁”带来的“上涨趋势”，郑万高铁开通前的一年，南阳房价像提前坐上高铁，不仅南阳本地的人关注，就连长期在外的南阳籍，也开始关注南阳楼市，一时间，南阳楼盘成为了香饽饽，抢购、高价更是不在话下!没有“拆迁潮”南阳楼市还能支撑上万的房价吗?了解完南阳楼市的三次腾飞，我们可以清楚地看到南阳楼市与“外因”及国家政策的直接关系。从国家政策说：近年来，国家加大了楼市的管控力度，特别是在银行贷款上，作出了严格的要求，不仅坚决禁止银行贷款资金流向楼市，就是对于购房者来说，如果有房贷、或者名下有其他房产，那么贷款额度将受到严格管控，这就直接迫使许多炒房族少了贷款优势!从南阳城区的规划和发展上：随着众多楼盘的“补票”成功，首先“五证齐全”已经不再是房地产公司销售的“重大优势”了，加上随着多区域棚户区改造的落地，拆迁已经落尽尾声，所以将不会出现大量资金涌入“楼市”的可能，势必让楼市放缓降温!加上今年，突如其来的疫情袭来，不少人真正的开始实实在在地感受到：有“存款”的重要;这些年为了追逐房子、车子，提前消费、“负债”生活，应激反应下，感到了沉甸甸的压力!所以像之前“闭着眼睛”购房的人将大量减少!综上，我们可以较为清晰的看到南阳楼市的真正现状，从整体上说，南阳楼市正在处于从“热”到“温”再到“凉”的过程，加上东区大量的“空置房”，势必会出现“降价”促销的情况，所以刚需购房者可以持续的关注一段时间，选择合适的楼盘再出手，切不可头脑一热掏了高价，最后后悔。因为购房毕竟是人生最大的一次投资，所以慎之又慎也是有必要的!来源：豫青在 编辑：李春梅