擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
法律主观：
要约不得撤销的情形有：
1、要约人明确承诺期限或者以其他方式明示要约不可撤销；
2、受要约人有理由认为要约不可撤销，并为合同的履行做了合理准备工作。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外： （一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律分析：
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
一、哪些情况下要约不得撤销1、以下情况要约要约不得撤销：
（1）要约中有不可撤销的表示。
不可撤销的意思表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要约人在要约中作一个有效的声明；
（2）受要约人有理由认为要约不可撤销并依其信赖行事。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外 ：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
二、要约的成立条件有哪些要约的成立条件，具体如下：
1、要约人应是具有缔约能力的特定人；
2、要约的内容须具体、确定；
3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；
4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人；
5、要约应以明示方式发出；
6、要约必须送达于受要约人。
要约是可以撤销的，但是必须满足上述的条件才可以。
并且要约发出之后，除非是收到了受要约人的同意的话，要约不得擅自撤回。
但是要约是不具备法律效力的，因此当事人有约定事项的话，还应该签订一份书面合同，这么做才算是拥有了法律效力。
法律分析：
要约的撤销与撤回的目的都是为了使要约失去法律上的效力，虽然二者都是只能在承诺作出之前来进行，但它们却又存在着区别：
（1）撤回发生在要约生效之前。
而撤销则发生在要约已经到达受要约人并且生效以后，但受要约人尚未作出承诺的期限内。
（2）由于要约的撤销发生在要约已经生效之后，因此对要约的撤销有着严格的限定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十五条 要约可以撤回。
要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
《民法典》第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律分析：
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律分析：
要约的撤回与要约的撤销的区别在于：
1、从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。
两者的实质，区别在于：
前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。
2、对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。
特别是要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。
两个并列条件缺一不可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十五条 要约可以撤回。
要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
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文章来源参考：头条-兰州市如期拆迁规划公示，要约不得撤销的情形有哪些
内容审核：袁曼曼律师
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