亲属租住拆迁房有补偿吗,动迁租赁房 承租人死了亲属可以继承吗,居住在亲属租赁住房需提供什么

一、动迁租赁房 承租人死了亲属可以继承吗

动迁租赁房承租人死后，其亲属是否可以继承承租权，这个问题涉及到《中华人民共和国民法典》中关于租赁和继承的相关规定。

首先，明确一点，承租权并不属于承租人生前个人所有的合法财产，因此不能作为遗产进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而承租权，作为一种合同权利，并不属于这一范畴。

接下来，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这意味着，虽然承租权不能继承，但与承租人生前共同居住的人有权继续按照原租赁合同租赁该房屋。

具体分析如下：

1. 承租权的非继承性：

- 承租权不是承租人生前个人所有的合法财产，因此不能按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定进行继承。

- 这一点与公房、使用权房等类似，这些房产的承租权同样不能继承。

2. 共同居住人的继续租赁权：

- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条，与承租人生前共同居住的人或者共同经营人，在承租人死亡后，有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。

- 这一规定保护了与承租人生前共同居住的人的利益，确保他们在承租人死后能够继续居住在该房屋中。

3. 亲属的权益：

- 虽然承租权不能继承，但承租人的亲属（特别是与承租人生前共同居住的亲属）可以通过与出租人协商，继续承租该房屋。

- 这需要亲属与出租人达成一致，并按照相关法律法规和租赁合同的规定办理相关手续。

动迁租赁房承租人死后，其亲属不能直接继承承租权。但与承租人生前共同居住的人有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。亲属可以通过与出租人协商来继续承租该房屋，但这需要双方达成一致并办理相关手续。

二、廉租房直系亲属能住吗

廉租房直系亲属能否居住的问题，主要涉及到廉租房的租赁规定和相关法律条款。以下是对此问题的详细解答：

1. 廉租房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，其租赁和管理需严格遵守相关规定。

2. 一般来说，廉租房的承租人及其直系亲属（如配偶、子女等）是有权在廉租房内居住的，但前提是他们必须符合租赁条件，且不得违反租赁规定。

1. 直系亲属必须作为承租人的共同申请人，且经过相关部门审核批准后，方可与承租人共同居住。

2. 直系亲属在居住期间，应履行与承租人相同的义务，如办理居住证、就业登记等，并遵守租赁合同的各项规定。

3. 若直系亲属在居住期间购买了自有产权住房，应及时向出租人或其委托机构申报，并可能需要申请提前解除租赁合同。

1. 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在此基础上，廉租房的租赁和管理需遵守相关法律法规和政策规定。

2. 承租人及其直系亲属在居住期间，应严格遵守租赁合同的各项规定，不得擅自转租、转借或改变房屋用途等行为，否则将承担相应的法律责任。

廉租房的直系亲属在符合租赁条件并遵守相关规定的前提下，是可以居住的。

三、房子拆迁户口本上的人都有份吗

房子拆迁时，户口本上的人并不一定都有份参与补偿分配，这需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、基于房屋产权的补偿原则

1. 房屋产权是核心依据：无论是国有土地还是集体土地上的房屋拆迁，房屋产权都是补偿的主要依据。拥有合法产权的人有权获得基于房屋价值的补偿。

2. 非产权人通常无份：若户口本上的人并非房屋产权人，通常对房屋价值的补偿部分没有份额。例如，若房屋为某人单独所有，则其家庭成员（即使户口在该房）通常无权直接获得房屋价值补偿。

二、基于户口和居住情况的补偿

1. 实际居住者可能获补偿：实际居住在被拆迁房屋内且有常住户口的人员，可能获得搬迁费、临时安置费等与居住相关的补偿。

2. 公房拆迁的特殊情况：对于公房，只有取得公房所有权的人才能获得房屋拆迁补偿款；承租人及其共同居住人（需满足一定条件，如常住户口、实际居住等）可能享有一定的拆迁权益，但遵循特定规则。

三、地方政策与特殊情况的影响

1. 地方政策差异：有些地方的拆迁政策可能对长期在被拆迁房屋居住的非产权人给予一定的补偿或安置，需具体了解当地政策。

2. 非亲属关系的影响：非亲属通常不能参与拆迁补偿款的分配，除非存在特殊约定（如长期共同居住、对房屋进行了重大修缮等）并有充分证据支持。

3. 户口迁移与拆迁：房子拆迁不一定需要迁户口，具体取决于拆迁政策和个人意愿等因素。

四、拆迁公告出来时人在世 没签订补偿协议人去世了 能得到补偿安置吗

拆迁公告出来时人在世，没签订补偿协议人去世了，能否得到补偿安置需分情况讨论：

一、拆迁补偿安置协议签订之前死亡

1. 房屋所有权人：若去世者为被拆迁房屋的所有权人，在拆迁补偿安置协议签订前死亡，其民事权利能力终止，无法再作为协议主体签订协议并获得拆迁安置。但该房屋会作为遗产进行继承分割，法定继承人或遗嘱继承人将继承房屋相应权益，并可基于继承关系参与后续拆迁安置权益的分配。

2. 房屋使用人：若去世者为房屋使用人（如承租人），在拆迁补偿安置协议签订前死亡，其近亲属能否享有过渡安置等权利，取决于当地拆迁政策是否有相关规定。若无相关政策，通常无法再获得针对使用人的安置。

二、拆迁补偿安置协议签订之后死亡

1. 协议效力：若已签订拆迁补偿安置协议，该协议具有法律效力，明确了安置对象和安置内容。被安置人在签订协议后死亡，不影响其已确定的安置权益的实现。

2. 权益继承：安置权益（如分配的安置房、货币补偿款）会作为遗产由继承人依法继承。继承人可办理继承过户手续或依法分割货币补偿款。

三、特殊情况与拆迁政策

- 在某些特殊情况下，如被拆迁人在拆迁过程中去世且家庭成员仍需继续居住，相关部门可能会根据实际情况给予一定的照顾或补偿。但这并非普遍原则，而是需根据具体拆迁政策和规定，结合实际情况进行裁量和决定。

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内容来源参考：头条-廉租房直系亲属能住吗,房子拆迁户口本上的人都有份吗

内容审核：白云杰律师