从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
若三十多年前购买的哥哥的房子未过户且现在面临拆迁，可采取以下措施来维护自身权益：
1）确认房屋买卖合同效力1. 根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同若为双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，即使未办理过户登记，合同依然有效。
2. 买方有权基于有效合同，要求卖方（即哥哥或其继承人）协助办理过户手续，或协商拆迁补偿款的合理分配。
2）收集并保留相关证据1. 买方应尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明、与卖方的沟通记录等证据，以证明房屋买卖关系的存在及买方对房屋的合法权益。
2. 这些证据在后续协商、调解或诉讼过程中将起到关键作用。
3）与卖方或其继承人协商1. 买方应主动与卖方或其继承人取得联系，说明情况并要求协助办理过户手续或协商拆迁补偿事宜。
2. 若卖方或其继承人拒绝配合，买方可考虑发送书面通知明确告知其应履行的义务，并给予合理履行期限。
4）寻求法律帮助或提起诉讼1. 若与卖方或其继承人无法达成一致，买方可寻求专业法律帮助，咨询律师并制定合适的维权策略。
2. 买方也可考虑向法院提起诉讼，要求卖方或其继承人履行合同义务，协助办理过户手续或支付拆迁补偿款。
社区公共户口的挂靠时间并非固定，而是根据地方政策、户籍管理规定及个人实际情况综合确定。以下是对此问题的详细分析：
1）通常无绝对固定时长限制1. 多数地区对社区公共户口并未设定绝对的、固定的挂靠时长。其设立初衷是为了解决特定人群（如房屋出售、拆迁后无处落户者）的户籍问题，因此在合理范围内允许长期挂靠。
2）受地方政策差异影响1. 不同地区对社区公共户口的管理规定存在差异。例如，某些地区可能根据人口管理、公共资源分配等实际情况，对户籍政策进行适时调整，从而影响社区公共户口的挂靠条件和期限。
2. 具体政策可能包括定期审核挂靠人员是否仍符合条件，或在特定条件下（如购房、就业变动等）要求迁出户口。
3）受个人实际情况变化影响1. 如果挂靠人后续获得自有房产，通常需要将户口从社区公共户迁出，落到自己的房产上。
2. 个人离开原单位、机构或不再符合挂靠条件（如退休、离职等）时，也可能需要迁出户口或转为其他类型的户口。
3. 若挂靠人拒绝配合公安机关实有人口管理工作，或在提供落户材料时存在虚假情况，也可能面临户口被迁移或注销的风险。
建议：由于社区公共户口的挂靠时间受多种因素影响，且各地政策存在差异，因此在办理相关事务时，建议直接咨询当地户籍管理部门以获取最准确的信息和指导。
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内容来源参考：头条-卖房子时户口挂在了社区最多可以挂几年,
内容审核：仝永宽律师
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