父母赠与拆迁房能要回么,拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来可以吗,父母赠与的安置房属于婚前财产吗

一、拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来可以吗

拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来，是否可行需结合具体情况判断。以下是详细分析：

父母将拆迁回迁房写子女名字，通常视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。但问题在于，如果房屋权利已经转移给子女，即已经完成了过户手续，那么父母就不再享有随意的撤销权。

即便房屋权利已经转移，如果存在以下情形，父母仍有可能通过法律手段收回房屋：

1. 子女严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

2. 子女对赠与人有扶养义务而不履行；

3. 子女不履行赠与合同约定的义务。

这些情形下，赠与人（即父母）可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。但需注意，这些情形必须严格符合法律规定，且父母需承担相应的举证责任。

如果拆迁回迁房尚未办理房产证，那么情况会更为复杂。因为在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力（依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条）。所以，如果房屋尚未完成初始登记，那么从法律层面上讲，其权属尚未明确，这可能会影响到父母收回房屋的可行性。

拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来，并非一件简单的事情。它涉及到赠与行为的性质、撤销赠与的条件以及房屋权属登记的复杂性等多个方面。因此，建议父母在遇到此类情况时，及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定最合适的解决方案。

二、父母赠与子女房产后撤回的诉讼时效

关于父母赠与子女房产后撤回的诉讼时效问题，以下是根据相关法律法规的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果房产尚未完成过户手续，赠与人有权撤销赠与。

2. 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。即，如果赠与合同已经公证，或者具有特定的公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销。

1. 在一般情况下，赠与人撤销赠与的时效是随时的，但必须在赠与财产权利转移之前进行。一旦房产过户到受赠人名下，赠与人通常就失去了撤销权。

2. 如果受赠人存在《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但这一规定主要适用于一般的民事权利纠纷，对于赠与撤销权的时效问题，应优先适用赠与合同相关的法律规定。

2. 在赠与合同中，如果赠与人需要撤销赠与并请求返还财产，其时效通常受到赠与财产权利是否已转移以及受赠人是否存在可撤销情形的限制。

父母赠与子女房产后撤回的诉讼时效问题，主要取决于赠与财产的权利是否已转移以及受赠人是否存在可撤销的情形。如果房产尚未过户，赠与人可以随时撤销赠与；如果房产已经过户，但受赠人存在可撤销的情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。需要注意的是，如果赠与合同已经公证或者具有特定的公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销。

三、父母出资买的房子 写的儿子和媳妇的名字 能不能要回

父母出资买的房子，写的儿子和媳妇的名字，能否要回需视情况而定。以下是一些可能的情况及对应的法律依据：

一、赠与关系成立且无法定撤销情形

1. 赠与关系认定：若父母明确表示将房产赠与儿子和媳妇，并已完成产权登记，则赠与行为通常视为完成。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 无法随意撤销：在赠与财产的权利转移后，即房产登记完成后，父母一般不能随意撤销赠与要回房屋，除非存在法定撤销情形。

二、存在法定撤销赠与的情形

1. 法定撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，若受赠人（儿子和媳妇）严重侵害赠与人（父母）或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求撤销赠与并收回房屋。

2. 继承人或法定代理人撤销权：若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在六个月内行使撤销权（《中华人民共和国民法典》第六百六十四条）。

三、其他特殊情况

1. 借名买房：若父母与儿子、媳妇之间存在借名买房的约定，即父母实际出资，借用儿子、媳妇名义购房，父母需提供充分证据证明借名买房事实，如书面协议、购房款支付凭证等，可通过诉讼要求确认房屋所有权归自己。

2. 附条件赠与：若父母出资买房并非单纯赠与，而是附有一定条件，当儿子、媳妇未能满足所附条件时，父母可根据双方约定要求返还房屋或给予经济补偿。

四、父母私下签的赠与房产协议有用吗

父母私下签订的赠与房产协议，在满足法定条件时具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：

一、协议的有效性条件

1. 民事行为能力：赠与人与受赠人都必须具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人能够独立进行民事活动，其实施的赠与行为有效。

2. 真实意愿与合法性：赠与协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，赠与的财产必须是赠与人合法拥有的，且赠与行为不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

3. 特殊财产要求：对于不动产，如房产，除了签订赠与协议外，还需要办理过户登记等手续。只有办理了这些法定手续，赠与行为在法律层面上才算真正完成。

二、协议的效力瑕疵与撤销

1. 可撤销情形：

- 任意撤销权：在赠与财产的权利转移之前，赠与人一般享有任意撤销权。但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

- 法定撤销权：如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等情形，赠与人可以依法撤销赠与协议。

2. 无效情形：如果赠与协议存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的等情形，该协议可能会被认定为无效。

三、其他注意事项

- 夫妻共同财产：如果赠与的房产属于夫妻共同财产，仅一方作出赠与约定可能不足以使协议生效，通常需要得到另一方的同意。

- 法律咨询：为了确保赠与协议的效力和避免后续纠纷，建议在签订协议前咨询专业法律意见，并在必要时办理相关的法律手续。

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