腾退人有直接继承权吗,集资军产房老人过世了子女能住吗,腾退可以不同意吗

一、集资军产房老人过世了子女能住吗

集资军产房老人过世后，子女能否继续居住需分情况讨论：

一、已买断产权的军产房

1. 产权归属：若军产房已被老人买断产权，则该住房属于老人的合法个人财产。

2. 继承权利：根据《军队现有住房出售管理办法（2000年版）》第三十四条，购房者去世后，其合法继承人或受遗赠人可继承相应的权利义务。因此，子女有权继承该住房并继续居住。

二、未买断产权的军产房

1. 产权归属：若军产房尚未买断产权，老人仅拥有居住权或部分产权，该住房不属于其个人财产。

2. 居住权继承：在此情况下，子女不能直接继承居住权。但若子女与老人共同居住，且符合军队相关规定，可向部队申请继续居住，需经过严格的审批流程。

3. 特殊情况：若子女未成年且无其他合适居住场所，经向相关军队住房管理部门申请并获得批准后，可能在一定期限内继续居住，但这并非普遍规则。

三、租赁方式下的军产房

1. 租赁合同：若军产房以租赁形式提供给老人居住，且租赁合同中有明确条款规定承租人去世后其同住家属（包括子女）在一定条件下可继续承租，则子女在满足条件时可按照合同约定继续租赁居住。

2. 合同终止：若租赁合同未规定相关条款，或军队因特殊原因需要收回房屋，子女则需按照要求腾退。

二、部队分配的房子老人去世后子女不能继续住吗

部队分配的房子老人去世后，子女能否继续居住，需根据住房性质及相关规定综合判断。

1. 根据《军队现有住房出售管理办法（2000年版）》第三十四条，购房者去世后，其合法继承人或受遗赠人可继承相应权利义务。因此，若老人已买断部队分配住房的产权，该住房成为家庭合法财产，子女作为合法继承人，有权继承并继续居住。

1. 若住房产权未完全买断，仅享有居住权或部分产权，则该房产不属于老人个人财产，子女不能直接继承居住权。

2. 在特殊情况下，如子女与老人共同居住，可向部队申请继续居住，但需经过严格审批流程，且居住期限可能受限。

1. 军队公寓住房主要保障现役军人及其家属居住。军人去世后，通常家属需腾退住房，以便分配给其他有需要的现役军人家庭。

2. 在某些特殊照顾情况下，如遗属无其他住房且生活困难，经相关部门批准，可能会给予一定时间的过渡期居住或安排临时过渡住房。

注意事项：部队住房管理受多种法规和政策约束，具体情况可能因地区、部队政策等因素而异。子女在申请继续居住时，应准备充分材料，并按照规定程序进行申请和审批。

三、部队的房子 退休后可以继续居住吗

部队的房子退休后是否可以继续居住，需根据房产的产权情况及部队政策综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、已买断产权的军产房

1. 法律依据：根据《军队现有住房出售管理办法（2000年版）》第三十四条，购房者去世后，由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。

2. 居住权延续：若退休干部已买断军队住房的产权，该住房即成为家庭合法财产。退休干部去世后，其合法继承人或受遗赠人有权继承该房产，并继续居住。

二、未买断产权的军产房

1. 产权归属：若军队住房的产权未完全取得，仅享有居住权或部分产权，则该房产不属于个人财产，不能直接继承。

2. 特殊情况处理：在特殊情况下，如与退休干部共同居住，家属可向部队申请继续居住，但需遵循严格的审批程序和居住期限限制。

三、军队公寓住房

1. 保障对象：军队公寓住房主要保障现役军人及其家属居住。

2. 腾退要求：当退休干部去世后，通常家属需要腾退公寓住房，以便分配给其他有需要的现役军人家庭。但在某些特殊照顾情况下，如遗属无其他住房且生活困难，经相关部门批准，可能会给予一定时间的过渡期居住或安排临时过渡住房。

四、买了公租房后悔了能不能退全部钱

关于买了公租房后悔了能否退全部钱的问题，以下是根据相关法律法规进行的详细分析：

一、明确结论

买了公租房后悔，并不能直接要求退全部钱。公租房的退房及退款需根据租赁合同的具体条款、公租房管理规定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。

二、法律知识分析

1. 公租房的性质与目的：

- 公租房是政府为解决特定群体住房困难而提供的政策性住房，租赁条件和租金标准均受政府监管。

- 承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，应当腾退公共租赁住房。

2. 合同无效或解除情形下的退款：

- 若租赁合同因违反法律法规（如转租转借公租房）而被认定无效，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，承租人有权要求退还已支付的租金，但具体退款金额及是否承担违约责任需视情况而定。

- 若租赁合同有效，但承租人希望提前解除合同，需查看合同中关于提前解约的约定。如合同约定了违约金，则在扣除违约金后，剩余租金应退还；如合同未有相关约定，按照公平合理原则处理。

3. 《公共租赁住房管理办法》的相关规定：

- 根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

- 承租人在腾退公租房时，需结清租金、水、电、天然气以及物业等费用，并办理退房手续。如有剩余租期的租金，通常可以退还。

4. 退款的实际操作：

- 承租人在决定退房后，应首先与公租房管理机构或房东协商退房事宜，包括退款金额、退款方式等。

- 如双方无法达成一致，承租人可通过法律途径维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼。

三、总结与建议

买了公租房后悔并不能直接要求退全部钱，而是需要根据租赁合同的具体条款、公租房管理规定以及相关法律法规来确定退款事宜。承租人在决定退房前，应仔细审阅租赁合同中的退房和退款规定，并与公租房管理机构或房东进行协商。如无法达成一致，可通过法律途径来维护自己的合法权益。

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内容来源参考：头条-部队分配的房子老人去世后子女不能继续住吗,部队的房子 退休后可以继续居住吗

内容审核：王佳扬律师