关于总价68万的首套房首付及月供问题，以下是根据当前政策及相关法律规定的详细解答：
1）首付款比例1. 首套房首付比例：根据央行、银监会联合发布的相关政策，在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低的首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即首套房首付比例最低可降低至20%。因此，对于总价68万的房屋，首付款最低可为68万×20%=13.6万。
2. 计算逻辑：首付款=房屋总价×首付比例。在此案例中，房屋总价为68万，所以首付款最低为68万的20%，即13.6万。
2）月供计算1. 月供影响因素：月供的具体金额取决于贷款金额、贷款年限以及贷款利率。贷款金额等于房屋总价减去首付款，即68万-13.6万=54.4万（假设首付款为最低13.6万）。
2. 计算方式：月供可通过银行提供的贷款计算器或相关公式计算得出，需输入贷款金额、贷款年限和利率等信息。
3. 注意事项：月供金额会随贷款利率、贷款年限的变化而变化，建议在贷款前使用贷款计算器进行精确计算。
3）法律依据- 政策依据：央行、银监会在2016年2月2日联合发布的相关政策中明确了首套房的最低首付款比例，为不低于20%（在不实施限购措施的城市）。
- 法规引用：虽然此问题未直接涉及具体法条，但政策导向对购房贷款有直接影响，是计算首付和月供的重要依据。
对于总价68万的首套房，首付最低可为13.6万，月供则需根据具体的贷款金额、年限和利率来计算。
对于房贷68万，贷款期限为30年的问题，采用等额本息还款方式，每个月需要还的金额可以通过计算得出。首先，我们需要明确的是，房贷的月供计算涉及到贷款总额、贷款年利率、贷款期限等关键参数。在此问题中，贷款总额为68万，贷款期限为30年，假设贷款年利率为4.9%。
1. 月供计算公式：
根据等额本息还款法，月供M的公式为：M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]。其中，P为贷款总额，r为月利率（年利率/12），n为贷款的总月份数（年份数 × 12）。
2. 具体计算过程：
- 贷款总额P = 680000元；
- 贷款年利率 = 4.9%（转化为小数形式为0.049）；
- 贷款期限 = 30年，即n = 30 × 12 = 360个月；
- 月利率r = 0.049/12 ≈ 0.004083（保留至小数点后四位）；
- 将上述数值代入公式，计算得出月供M ≈ 680000 × [0.004083/(1 - (1 + 0.004083)^(-360))] ≈ 3490.98元。
3. 还款注意事项：
- 借款人在申请房贷前应充分了解自己的公积金情况，如果动用公积金储存余额来支付房款，那么公积金个人账户上的余额将会影响公积金贷款额度。
- 在贷款初期，不建议借款人提前还款，因为按照规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
- 若在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，应及时与银行沟通，寻求延长借款期限的可能性。
- 若在贷款期间出租已抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
- 当还清了全部贷款本金和利息后，应持银行的贷款结清证明和抵押物的其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
对于房贷68万，贷款30年的情况，在年利率为4.9%的条件下，采用等额本息还款方式，每个月需要还约3490.98元。同时，借款人在还款过程中应注意上述相关事项，以确保贷款的顺利偿还。
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内容来源参考：头条-房贷贷68万 贷30年 每个月还多少,
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