2011农村拆迁补偿,最高法关于集体土地与征收补偿若干意见,2019农村拆迁补偿条例

一、最高法关于集体土地与征收补偿若干意见

关于最高法关于集体土地与征收补偿的若干意见，主要涉及农村集体土地的征收补偿问题。以下是对相关法律依据的详细解读：

1. 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条，征收农村集体土地时，若涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人有权请求依照相关法律规定给予补偿。这一条款明确了土地权利人在集体土地征收中的补偿权益。

2. 若征收农村集体土地时未对土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人可请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。但需注意，应扣除已经取得的土地补偿费。这一规定体现了对土地权利人合法权益的保障，确保其在征收过程中获得公平合理的补偿。

1. 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第五项，人民法院受理公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服提起的诉讼。这一条款为土地权利人在征收补偿过程中提供了司法救济途径，确保其合法权益得到有效维护。

2. 《中华人民共和国行政诉讼法》还规定了人民法院审理行政案件的基本原则和程序，包括以事实为根据、以法律为准绳，对行政行为是否合法进行审查，以及实行合议、回避、公开审判和两审终审制度等。这些规定为土地权利人在行政诉讼中提供了法律保障，确保其诉讼权利得到充分行使。

最高法关于集体土地与征收补偿的若干意见主要依据相关法律规定，明确了土地权利人在集体土地征收中的补偿权益和司法救济途径。在征收过程中，应确保土地权利人获得公平合理的补偿，并为其提供有效的司法保障。同时，土地权利人也应积极了解相关法律法规和政策规定，维护自身合法权益。

二、董家镇张而村拆迁最新通知

关于董家镇张而村的拆迁最新通知，由于具体的拆迁计划和通知通常由地方政府或相关部门发布，并且可能受到时间和其他因素的影响而有所变动，因此我无法直接提供董家镇张而村拆迁的最新通知。

不过，一般而言，拆迁工作会遵循一定的法律程序和规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在基于公共利益的需要，并符合一定条件下，可以作出房屋征收决定。这些条件包括国防和外交的需要、政府组织实施的基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程建设，以及对危房集中、基础设施落后等地段进行的旧城区改建等。

如果董家镇张而村确实面临拆迁，村民有权了解拆迁的具体原因、目的和计划，并参与到相关决策过程中。同时，政府应当提供合理的补偿和安置方案，确保被拆迁户的合法权益得到保障。

为了获取董家镇张而村拆迁的最新通知和详细信息，建议您直接联系当地政府部门或相关机构进行咨询。他们能够提供最准确、最及时的信息，并解答您可能有的疑问。

三、房屋拆迁是哪一年开始的

房屋拆迁行为在我国并没有一个统一的、具体的开始年份，而是随着城市建设和发展的需要逐步展开的。以下是对房屋拆迁历史沿革的详细分析：

一、新中国成立初期至改革开放前

1. 早期探索：新中国成立后，随着城市建设和工业发展的需求，因公共建设需要进行的房屋拆迁活动逐渐出现。这一时期的拆迁主要服务于工厂、学校、政府办公场所等基础设施的建设。

2. 行政命令主导：当时的拆迁程序和规定并不完善，多以实际需求为导向，主要依据政府的行政命令和政策来实施，尚未形成系统完善的拆迁制度。

二、改革开放后至新时代前

1. 法规建立：1991年3月22日，国务院公布了《城市房屋拆迁管理条例》，这标志着城市房屋拆迁工作开始步入法制化、规范化的轨道。该条例对规范拆迁行为、加强管理和保障城市建设起到了重要作用。

2. 制度形成：随着城市化进程的加速，大规模的城市建设和房地产开发兴起，拆迁活动日益频繁。城市房屋拆迁制度在这一时期真正形成，并随着社会发展不断完善和调整。

三、新时代

1. 制度变革：2011年1月21日，国务院公布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，同时废止了原《城市房屋拆迁管理条例》。这一变革强调了政府在房屋征收中的主体责任，注重公共利益的界定、征收程序的规范及对被征收人合法权益的保护。

2. 法规完善：集体土地上房屋拆迁管理规范也得到了完善，如2019年《土地管理法》的修订，进一步保障了农村村民住宅等合法权益。

四、拆迁安置补偿属于什么案由

拆迁安置补偿纠纷的案由主要取决于纠纷的性质和涉及的法律关系，可能涉及行政案由或民事案由。以下是对此问题的详细分析：

一、行政案由

1. 对征收、征用决定及其补偿决定不服

- 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第五款，人民法院受理对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。若拆迁涉及政府征收行为，且被拆迁人对征收决定或补偿决定有异议，可提起行政诉讼，案由为“对征收、征用决定及其补偿决定不服”。

2. 行政机关不依法履行补偿协议

- 依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一款，若行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议，被拆迁人可提起行政诉讼，案由为“认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议等协议”。

二、民事案由

1. 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

- 若拆迁双方已签订拆迁安置补偿合同，但在合同履行过程中产生争议，如拆迁人未按约定支付补偿款或交付安置房，被拆迁人未按约定时间搬迁等，可构成“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”，属于民事案由。

2. 分家析产纠纷

- 在家庭共有房屋拆迁补偿中，若家庭成员间就拆迁补偿款或安置房屋的分配问题产生争议，可构成“分家析产纠纷”，同样属于民事案由。

三、其他相关案由

- 在某些特殊情况下，拆迁安置补偿纠纷还可能涉及其他案由，如土地使用权纠纷、国家赔偿等，具体取决于纠纷的具体情况和法律关系。

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内容审核：赵超律师