擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
村里的房屋在确权后是可以进行买卖的，但需要满足一定的条件和限制。以下是对此问题的详细解答：
1）买卖双方的身份限制1. 根据相关法律规定，农村房屋买卖主要限于本集体经济组织成员之间。这意味着，买卖双方必须属于同一个集体经济组织，通常是同一个村庄或村民小组。
2. 如果房屋买卖涉及外集体经济组织成员，特别是城镇居民，该买卖合同可能会被认定为无效。这是为了保护农村宅基地的集体所有性质，防止土地资源的流失。
2）交易条件与程序1. 房屋买卖行为必须征得集体经济组织的同意。这通常需要通过村委会或村民小组的审批程序，确保交易符合集体利益和相关法规。
2. 房屋的受让方必须符合宅基地使用权分配条件。这包括受让方在本集体经济组织内没有其他宅基地，且符合申请宅基地的资格条件。
3. 买卖的房屋必须产权清晰，无权属争议。这意味着在交易前，必须确保房屋的产权证书齐全且有效，不存在任何法律纠纷或争议。
3）法律后果与注意事项1. 如果违反上述规定进行房屋买卖，可能会导致交易无效，甚至面临法律处罚。因此，在进行交易前，务必咨询专业律师或相关机构，确保交易的合法性和有效性。
2. 农村房屋买卖后，应及时办理相关权属变更手续，包括土地使用权和房屋所有权的过户登记等。这有助于保护交易双方的合法权益，避免后续纠纷的发生。
农村宅基地危房是否可以确权，主要取决于该宅基地及房屋是否符合相关的法律法规规定。以下是对此问题的详细分析：
1. 宅基地确权的基本原则：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护。
- 这意味着，如果宅基地及其上的房屋符合相关法律法规，且没有违反土地管理法的相关规定，那么是可以进行确权的。
2. 危房确权的特殊情况：
- 危房，即存在安全隐患、可能危及居住者生命财产安全的房屋。对于这类房屋，是否能确权需要看其是否满足确权的基本条件，如权属清晰、无争议等。
- 如果危房是因为自然灾害、年久失修等原因导致的，且宅基地使用权人没有违反土地管理法的相关规定，那么理论上该宅基地及危房是可以确权的。
- 但需要注意的是，如果危房已经被相关部门认定为需要拆除或者整改的，那么在拆除或整改之前，可能无法完成确权。
3. 不能确权的情况：
- 根据相关法律知识和实践，存在以下情形之一的，宅基地可能无法确权：
1. 宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2. 除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3. 土地权属有争议尚未处理结束的；
4. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
5. 因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
6. 土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
7. 其他法律法规、政策规定的不予确权的情形。
- 如果危房属于上述情形之一，那么可能无法完成确权。
农村宅基地危房是否可以确权，需要综合考虑宅基地及房屋的具体情况、相关法律法规的规定以及当地政府的政策。如果宅基地使用权人希望进行确权，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更准确的指导。
#村里房子拆迁没确权证了怎么处理
#村里房子拆迁没确权证了怎么办
#村里没有房产证的房子拆迁怎么补偿案例
#拆迁户的房子还没办房产证能不能改名
#房屋没有被确权可以拆除吗
#父亲去世房子暂未过户拆迁怎么处理
#拆迁按人头分的房子所有权归谁
#40年的房子是等拆迁还是卖掉好
#拆迁的房子可以直接落在孩子名下
#房屋拆迁许可证是否被取消
#村里房子拆迁没确权证了怎么办
#农村的房子没有确权证拆迁时怎么办
#没有确权的房子拆迁
#拆迁不办确权
#没有确权的房屋拆迁有补偿吗
#村里拆迁没有房产证
#农村拆迁房子没有证
#未确权房屋拆迁
#农村拆迁没有房产证怎么赔偿
#农村房屋拆迁没有房产证有影响吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村里房子拆迁没确权证了,村里房屋确权后还可以买卖吗,农村拆迁没有房产证怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-农村宅基地危房可以确权吗,
内容审核：刘牧童律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
