殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
城乡用地分类与规划建设用地标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行制定和执行。以下是关于城乡用地分类与规划建设用地标准的详细解释：
1）城乡用地分类城乡用地指市、县域范围内所有土地，这些土地按照土地利用的主要类别进行划分和归类，通常分为两大类：建设用地与非建设用地。
1. 建设用地：包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等。这些土地主要用于建造建筑物、构筑物，以及满足城乡居民点、交通、公用设施等需求。
2. 非建设用地：包括水域、农林用地以及其他非建设用地。这些土地主要用于农业生产、水域保护以及未开发利用的土地。
2）规划建设用地标准规划建设用地标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行制定，旨在合理利用土地资源，保护耕地，促进城乡融合发展。
1. 城市建设用地规模：应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划应当与土地利用总体规划相衔接，确保建设用地规模不超过土地利用总体规划确定的城市建设用地规模。
2. 土地利用总体规划原则：按照落实国土空间开发保护要求、严格土地用途管制、严格保护永久基本农田、严格控制非农业建设占用农用地、提高土地节约集约利用水平、统筹安排城乡生产生活生态用地等原则进行编制。
3. 建设用地总量控制：地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，以确保土地资源的合理利用和耕地保护。
3）法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、第十七条、第二十一条以及第四条分别规定了土地利用总体规划的编制原则、城市建设用地规模、土地用途管制制度以及建设用地与非建设用地的分类。这些条款为城乡用地分类与规划建设用地标准提供了明确的法律依据。
城乡用地分类与规划建设用地标准是依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行制定和执行的，旨在合理利用土地资源、保护耕地、促进城乡融合发展。通过明确的分类和规划标准，可以确保土地资源的可持续利用和城乡发展的协调进行。
有营业执照的养殖场拆迁补偿应全面且合理，主要依据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条进行。以下是详细补偿要点：
1）补偿的法律依据- 《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：明确规定，因规划调整或综合整治需要关闭或搬迁养殖场，造成经济损失的，由县级以上地方人民政府依法补偿。这为养殖场拆迁补偿提供了法律基础。
2）补偿范围与标准1. 地上附着物补偿：
- 包括禽畜圈舍、办公用房等建筑物和构筑物的补偿，依据评估机构出具的评估报告确定金额，考虑建筑物的结构、面积、使用年限。
2. 停产停业损失补偿：
- 补偿因拆迁导致的经营中断损失，包括预期收益和设备闲置损失，具体数额需评估确定。
3. 可移动设备设施迁移补偿：
- 如饲料加工机器、控温设备等，补偿方式可能是货币或实物补偿，如提供新设备。
4. 存栏禽畜出清补偿：
- 对存栏禽畜的处置费用进行补偿，金额根据存栏数量和市场价格计算。
5. 其他合理损失补偿：
- 如环境污染治理费用、员工安置费用等，需提供证明材料，经评估后补偿。
3）补偿流程与注意事项- 了解政策与评估：养殖场主应密切关注当地拆迁政策，配合评估机构进行准确评估。
- 积极协商与谈判：与拆迁方主动联系，了解拆迁原因和补偿方案，提出合理诉求，争取更合理补偿。
- 保留证据与资料：妥善保管养殖场证照、合同协议等资料，对现状进行拍照、录像取证。
- 法律途径维权：若协商无果，可向政府部门申请行政复议或提起行政诉讼，建议咨询专业律师。
《土地利用现状分类》是规定土地利用类型及其划分的标准。关于2017年的土地利用现状分类，具体分类如下：
1. 土地利用类型的划分
- 依据《土地利用现状分类》，土地被划分为12个一级类，它们分别是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。
- 这12个一级类下又进一步细分为多个二级类，总计57个（注：原回答中提及72个二级类为新版标准，2017年标准为57个二级类，此处根据用户问题修正）。
2. 各类土地的具体含义
- 耕地：指种植农作物的土地，包括水田、水浇地等。
- 园地：指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括果园、茶园等。
- 林地：指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海红树林地，包括乔木林地、竹林地等。
- 草地：指以生长草本植物为主、覆盖度在5%以上的各类草地，包括天然牧草地、割草地等。
- 其余各类如商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等，均按照其实际用途进行划分，涵盖了城乡建设的各个方面。
3. 土地用途管制
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
- 土地使用必须严格按照土地利用总体规划确定的用途进行，不得随意改变土地用途。
2017年的土地利用现状分类国标详细规定了土地的12个一级类和57个二级类，为土地的管理和利用提供了明确的指导。同时，国家通过土地用途管制制度，确保土地资源的合理利用和保护。
《土地利用现状分类》是规定土地利用类型及其划分的标准。关于2017年的土地利用现状分类，具体分类如下：
1. 土地利用类型的划分
- 依据《土地利用现状分类》，土地被划分为12个一级类，它们分别是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。
- 这12个一级类下又进一步细分为多个二级类，总计57个（注：原回答中提及72个二级类为新版标准，2017年标准为57个二级类，此处根据用户问题修正）。
2. 各类土地的具体含义
- 耕地：指种植农作物的土地，包括水田、水浇地等。
- 园地：指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括果园、茶园等。
- 林地：指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海红树林地，包括乔木林地、竹林地等。
- 草地：指以生长草本植物为主、覆盖度在5%以上的各类草地，包括天然牧草地、割草地等。
- 其余各类如商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等，均按照其实际用途进行划分，涵盖了城乡建设的各个方面。
3. 土地用途管制
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
- 土地使用必须严格按照土地利用总体规划确定的用途进行，不得随意改变土地用途。
2017年的土地利用现状分类国标详细规定了土地的12个一级类和57个二级类，为土地的管理和利用提供了明确的指导。同时，国家通过土地用途管制制度，确保土地资源的合理利用和保护。
#农村拆迁标准2017最新标准
#农村拆迁标准2017年最新
#农村养殖场拆迁补偿标准明细2022
#农村宅基地拆迁补偿标准明细2024
#农村宅基地拆迁补偿标准明细表
#房屋拆迁标准2025最新
#农村拆迁宅基地和房屋补偿标准
#农村房屋拆迁补偿标准
#农村拆迁赔偿标准一览表
#违规拆迁的标准是什么
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁标准2017,城乡用地分类与规划建设用地标准2017,2021农村拆迁法”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-有营业执照的养殖场拆迁怎么补偿,2017 土地利用现状分类 国标 12个一级类57个二级类
内容审核：殷浩律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
