廉租房腾退有补贴吗,廉租房被查到不是本人在住怎么办,廉租房退租退钱吗

一、廉租房被查到不是本人在住怎么办

廉租房被查到不是本人在住，将面临一系列严格的处理措施。以下是对此问题的详细解答：

一、取消保障资格与通知

1. 取消资格：住房保障部门在核实非本人居住后，会立即取消承租人的保障资格。

2. 书面通知：同时，会书面通知承租人，明确告知其相关事实、理由、依据，以及享有的陈述、申辩等权利。

二、要求限期退回与租金补贴处理

1. 腾退要求：承租人需在规定期限内腾退廉租房。若因特殊原因无法立即腾退，经住房保障部门同意，可给予一定过渡期（通常不超过6个月），过渡期间需按市场租金标准缴纳租金。

2. 租金补贴退回：若承租人曾享受过租金补贴，住房保障部门也可能要求其退回已享受的补贴金额。

三、逾期未退回的后果

1. 加收租金：逾期不退回的，住房保障部门将责令限期退回，并从逾期之日起按市场租金标准的一定比例加收租金。

2. 强制执行：若承租人既不退回也不执行处理决定，住房保障部门有权依法申请人民法院强制执行。

3. 诚信档案记录：违规行为将被记入住房保障诚信档案，影响未来申请其他保障性住房、信贷、公共服务等。

四、行政处罚与法律责任

1. 罚款：根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条，承租人若以欺骗等不正当手段获取廉租房，将由住房保障主管部门处以1000元以下罚款，并责令限期退回房屋，按市场价格补缴租金。

2. 刑事责任：若情节严重，涉及诈骗等违法犯罪行为的，将依法追究刑事责任。

二、廉租房跟安置房的区别

廉租房与安置房存在显著区别，主要体现在以下几个方面：

一、概念与性质

1. 廉租房：是政府以租金补贴或实物配租形式提供的保障性住房，旨在解决城市低收入家庭的住房困难问题。其房屋所有权归政府或相关住房保障机构，租户仅享有使用权。

2. 安置房：是因城市规划、土地开发等公共利益需要而进行拆迁时，政府为被拆迁户提供的安置住所。其安置对象特定，房屋买卖除受法律法规约束外，还受地方政府政策的影响。

二、申请或分配条件

1. 廉租房：申请人需满足低收入标准（通常低于当地最低生活保障线或低收入家庭标准）、住房困难（人均住房面积低于规定标准）以及户籍要求（一般需具有当地城镇常住户口一定年限）。

2. 安置房：申请人必须是被拆迁房屋的所有权人或承租人，并与拆迁方签订了拆迁安置协议。安置房的分配依据被拆迁房屋的面积、性质等因素确定。

三、产权情况与交易限制

1. 廉租房：产权归政府或相关住房保障部门所有，租户无产权，仅享有租赁使用权。当不再符合申请条件时，需腾退房屋，且不可上市交易。

2. 安置房：部分安置房在满足条件后可办理产权证书，拥有完全产权，可上市交易。但也可能存在限制交易的情况，如规定在一定年限内不得转让，或转让时需补缴土地出让金等费用。

三、公租房的实物配租和租赁补贴

公租房的实物配租和租赁补贴是两种不同的住房保障方式，它们各有特点，适用于不同的家庭需求。以下是对这两种方式的详细解析：

一、实物配租

1. 定义与目的：实物配租是政府直接提供住房，并按规定租金标准向符合条件的家庭出租，旨在解决低收入家庭的住房问题，提供稳定的居住环境。

2. 申请条件：通常要求申请家庭具有当地城镇常住户口，家庭收入符合低收入或低保标准，且家庭无房或人均住房面积低于一定标准。特殊困难群体如残疾家庭、优抚对象等可能享有优先安排。

3. 房源与分配：房源包括政府新建、收购的住房，腾退的公有住房等。分配过程遵循公正、公平、公开原则，可能采取摇号、抽签等方式确定承租家庭。

4. 租金标准：租金标准较低，一般按房屋成本租金或略低于成本租金确定，且租金标准有效期有限，期满后需重新审定。

二、租赁补贴

1. 定义与目的：租赁补贴是政府向符合条件的家庭发放货币补贴，以助其自行在市场上租赁住房，旨在增强家庭的租赁支付能力，减轻经济负担。

2. 申请条件：与实物配租类似，但可能更注重家庭的住房困难情况和经济状况，对人口数量等因素的考量较少。

3. 补贴标准：根据地区经济发展水平、市场租金水平和家庭情况综合确定，补贴数额需根据当地政策确定，并可能定期调整。

4. 申请流程：申请家庭需提交相关材料，经审核确认资格后，政府将补贴资金发放至家庭账户，用于支付市场租房的租金。

三、选择建议

- 实物配租适合追求长期稳定居住环境的家庭，特别是那些对房源位置、配套设施要求不高的申请者。

- 租赁补贴则更适合希望根据自身需求和喜好自由选择房源的申请者，尤其是那些有一定市场租房能力的家庭。

四、异地公务员是要自己租房住吗

异地公务员并非必须自己租房住，其住房问题可通过多种途径解决。以下是对此问题的详细分析：

一、单位提供住宿

1. 单位宿舍或周转房：许多公务员单位会为新入职且在当地无自有住房的员工提供集体宿舍或周转房。这类住房通常租金低廉甚至免费，且地理位置靠近单位，通勤方便。但居住空间可能有限，设施不一定齐全，且可能需要与他人合住。周转房通常是暂时供员工居住，等员工有其他住房安排后需腾退。

2. 申请条件与流程：公务员需向单位提出申请，说明个人情况，单位审核通过后安排住宿。

二、自行解决住宿

1. 租房：公务员可选择整租或合租，根据个人经济情况和居住需求决定。租房时需注意选择正规房源渠道，仔细阅读租赁合同条款，明确双方权利义务。部分省份对异地租房的公务员有补贴政策，可咨询当地相关部门了解详情。

2. 购房：经济条件允许且有意在当地长期发展的公务员，可考虑购房。购房前需了解当地的限购政策、房价水平以及自身的经济实力。

3. 申请人才公寓或公租房/廉租房：符合当地申请条件的公务员，可申请人才公寓或公租房/廉租房，享受租金优惠。申请流程包括提交相关证明材料，经过审核、公示等环节。

三、特殊政策与福利

1. 异地交流干部住房政策：根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》，异地交流、挂职等干部可申请临时周转住房。具体租房标准、程序及费用保障等，需遵循当地或单位的相关规定。

2. 居住证办理：长期居住异地的公务员需办理居住证，以享受当地的部分福利待遇。办理流程包括准备相关材料、提交申请、等待审核及领取居住证等步骤。

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内容来源参考：头条-廉租房跟安置房的区别,公租房的实物配租和租赁补贴

内容审核：谭程泽律师