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一、土地被非法占用 申请违法用地查处后需要恢复原状 返还土地吗

土地被非法占用后，申请违法用地查处，确实需要恢复原状并返还土地。这一要求是基于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来执行的。

1. 非法占用土地的处理原则

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

2. 恢复原状的要求

- 同样依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

- 这意味着，如果非法占用的土地上有新建的建筑物或其他设施，且这些设施违反了土地利用总体规划，那么必须拆除这些设施，将土地恢复到原来的状态。

3. 返还土地的程序

- 非法占用的土地，无论是公共用地、未确定使用权的国有土地，还是其他单位和个人使用的国有土地，或是农民集体经济组织的土地，都应按照《土地管理法》的规定进行返还。

- 对于给原使用者造成损失的，可以依法追究违法使用者的民事责任，确保土地权益得到恢复和保护。

土地被非法占用后，申请违法用地查处不仅要求退还非法占用的土地，还需要根据具体情况恢复原状，以确保土地的合法使用和权益保护。这是《中华人民共和国土地管理法》赋予县级以上人民政府自然资源主管部门的职责，也是维护土地管理秩序和保障土地权益的重要法律措施。

二、国家关于妥善处置历史遗留建设用地问题的规定

国家对于妥善处置历史遗留建设用地问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策文件进行处理。以下是对该问题的详细解答：

1. 问题认定：历史遗留建设用地问题通常指因历史原因造成的土地权属不清、用途不符规划、未批先用等情形。

2. 问题分类：根据问题性质，可分为权属争议、规划冲突、违法用地等类型，需分别处理。

1. 处理原则：尊重历史、面对现实；依法依规、公正合理；有利于生产生活和社会稳定。

2. 法律依据：

- 《中华人民共和国土地管理法》：第七十六条、第七十八条等条款，对违法用地、非法占用土地等行为规定了相应的处罚措施，如责令退还土地、限期拆除、缴纳复垦费等。

- 其他相关政策文件：如《确定土地所有权和使用权的若干规定》等，对历史遗留土地权属问题作出了详细规定。

1. 权属争议处理：依据《土地管理法》及相关规定，通过协商、政府处理或诉讼等方式解决权属争议。

2. 规划冲突处理：对不符合规划的建设用地，根据实际情况，采取调整规划、置换土地或收回土地等方式进行处理。

3. 违法用地处理：对未经批准或骗取批准占用的土地，依据《土地管理法》第七十六条、第七十八条等条款，责令退还土地、限期拆除或没收非法建筑，并可并处罚款。

三、违建归自然资源还是住建局管

违建的管理涉及多个部门，具体归哪个部门管需根据违建的性质和位置来判断。

1. 城乡规划主管部门：

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处。

- 职责：责令停止建设，对尚可改正的限期改正并处罚款，无法改正的限期拆除或没收实物及违法收入。

2. 自然资源主管部门：

- 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，对违反土地利用总体规划擅自改变农用地用途，以及非法占用土地建设的行为进行监管。

- 职责：责令退还非法占用的土地，对擅自改变农用地用途的限期拆除新建建筑物，恢复土地原状，对符合规划的没收建筑物并罚款。

3. 乡镇人民政府：

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府负责查处。

- 职责：责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

4. 其他相关部门：

- 农业农村部门：涉及农村宅基地的违建行为，负责宅基地管理工作。

- 城市管理综合执法部门：在一些地方，集中行使违建查处权，负责日常巡查、监管和执法工作。

- 住房和城乡建设部门：涉及建筑工程施工许可、工程质量安全等方面的违建行为，负责监管未取得施工许可证擅自施工的行为。

四、民法典关于业主占用公共区域哪个部门投诉

关于民法典中业主占用公共区域的问题，应当向城乡规划部门投诉，或者向城市管理综合执法部门反映情况。具体处理流程如下：

1. 城乡规划部门：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门有权对违法建设行为进行监管，包括占用公共区域的行为。因此，业主可以向城乡规划部门投诉，由其责令停止建设或者限期拆除。

2. 城市管理综合执法部门：对于占用公共区域等违法违规行为，城市管理综合执法部门有权进行查处。业主可以向该部门反映情况，由其依法处理。

1. 与邻居协商：首先，业主可以尝试与占用公共区域的邻居进行协商，要求其停止占用行为，恢复公共区域的原状。

2. 向物业公司投诉：如果协商无果，业主可以向所在小区的物业公司投诉，要求其出面制止邻居的占用行为。物业公司有责任维护小区内的公共秩序和公共利益。

3. 向业委会或社区管理部门投诉：如果物业公司处理无果或小区无物业公司，业主可以向业委会或社区管理部门投诉，要求其协助解决占用公共区域的问题。

4. 提起诉讼：如果以上途径均无法解决问题，业主可以收集相关资料，向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、恢复公共区域原状并赔偿损失。

业主在面对占用公共区域的问题时，应当先尝试与邻居协商，无果后再向物业公司、业委会或社区管理部门投诉，最后可以考虑通过法律途径解决问题。同时，业主也应当了解并遵守相关法律法规，共同维护小区的公共秩序和公共利益。

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内容来源参考：头条-国家关于妥善处置历史遗留建设用地问题的规定,违建归自然资源还是住建局管

内容审核：耿佳慧律师