权威的土地管理法规规定，对于宅基地的所有者，拆迁补偿是按照宅基地面积来进行补偿的。而对于地上的建筑物，拆迁补偿是按照国家有关政策来确定的。
首先来看宅基地，它是农村居民的居住地，通常是这些农民家庭的唯一财产。在城市化进程中，由于城市的发展需要，这些宅基地可能需要被拆除，以便建设更现代化的城市。为了保障农村居民的利益，政府规定了拆迁补偿的标准。
按照土地管理法规定，宅基地的拆迁补偿按照宅基地面积来确定，一般是按照每平方米一定的补偿标准进行计算。这样做的目的是为了保护农民的财产权益，确保他们能够得到公平合理的补偿。同时，宅基地的补偿标准还考虑了地区差异、土地性质等因素，以确保补偿的公平性。
然而，对于地上的建筑物，拆迁补偿的规定会有些不同。地上的建筑物通常包括房屋、商铺、厂房等。根据国家有关政策，对于这些建筑物的拆迁补偿，会根据建筑物的性质、使用年限、市场价值等因素进行评估和补偿。一般来说，拆迁补偿会参考建筑物的实际价值以及市场行情，对于老旧建筑物可能会有相应的折旧处理。
需要注意的是，拆迁补偿标准在不同地区和不同时间可能会有所不同。政府会根据当地的房地产市场情况和发展需要进行相应的调整。因此，在具体操作的过程中，需要参考当地政府发布的相关政策和标准，以确保能够得到公平合理的补偿。
拆迁补偿既考虑了宅基地的面积，也考虑了地上建筑物的实际价值。它是一种为了保障人民合法权益，推动城市化进程的公共政策。政府会根据法律法规制定相应的补偿标准，并根据地区和时间的变化进行适当调整。对于受到拆迁补偿的农民和居民来说，了解相关的政策和规定非常重要，以确保自己的合法权益能够得到充分保护。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。
