我们需要明确的是，拆迁补偿并不包括土地的所有权。尽管土地是不动产的重要组成部分，但在拆迁补偿中，土地不在补偿范围之内。只有土地上的建筑物、构筑物以及相关权益才会得到补偿。
拆迁补偿也不包括商业价值的损失。拆迁所带来的商业活动中断和人流量减少等问题，往往会对商家造成经济损失。然而，这部分损失并不在拆迁补偿的考虑范围之内。商业价值的损失只能通过重新安置或其他补偿方式来弥补。
此外，拆迁补偿通常也不会包括房屋维修、翻新和更新的费用。尽管补偿金额可以用于购买新住房或安置房，但其中的费用并不包括房屋的维修、翻新和更新等方面。对于旧房的维护和改善，属于业主个人的责任。
拆迁补偿同样不包括非物质的损失。例如，对于居民而言，他们可能无法以旧有的社区关系和邻里情谊生活下去，这种非物质的损失是无法通过补偿金来解决的。因此，拆迁补偿只是物质损失的一部分，并不能完全填补被拆迁人的心理空缺。
拆迁补偿也不包括日常生活中的额外费用。例如，搬家和重新安置可能会导致相关费用的增加，如运输费、装修费等。这些额外费用同样不在拆迁补偿范围之内，被拆迁人需要自行承担。
总结起来，拆迁补偿并不是一项全面涵盖被拆迁人所有权益和损失的政策。除了土地所有权之外，商业价值损失、房屋的维修翻新费用、非物质损失以及额外的日常生活费用都不在补偿范围之内。在制定拆迁政策时，应该全面考虑被拆迁人的利益，努力寻求合理的补偿方式，以确保公平和社会稳定。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。
