杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
公租房还有房租但是被清退了，承租人应当按照清退通知的要求退出住房，并结清相关费用。
1. 清退后的义务
- 根据相关法律法规，公租房被清退后，承租人需在规定时间内搬离并归还房屋。同时，应结清房屋的租金、水费、电费、物业等所有相关费用。这是承租人在租赁关系终止后必须履行的基本义务。
2. 房屋与设施的归还状态
- 承租人在归还房屋时，应确保房屋及其设施处于良好状态。如果因承租人使用不当造成房屋或设施损坏，承租人需负责修复或赔偿。这一要求是基于《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，即承租人应当返还符合约定或租赁物性质使用后的状态的租赁物。
3. 无法补救的情况
- 值得注意的是，一旦收到公租房的清退通知，通常意味着租赁关系即将终止，且此决定一般无法更改。因此，承租人应尽快做好搬离准备，并妥善处理所有相关事宜。避免因为拖延或拒绝搬离而产生不必要的法律纠纷和额外费用。
公租房在还有房租的情况下被清退，承租人应遵守清退通知的要求，按时搬离并结清所有费用。同时，确保房屋及设施处于良好状态，以避免承担额外的修复或赔偿责任。如果承租人对清退决定有异议或需要法律帮助，建议咨询专业律师或相关机构。
收到公租房腾退通知后，可通过核实通知、针对原因补救、法律途径维权等措施保住公租房。具体分析如下：
一、核实腾退通知的合法性与准确性
1. 研读通知内容：明确腾退原因、依据、申诉期限及途径，如收入超标、居住违规等，确保全面了解腾退决定。
2. 确认送达程序：检查通知是否书面送达并实际收到，若程序存在瑕疵，如未有效送达，可能影响腾退决定的合法性。
二、针对不同腾退原因采取补救措施
1. 收入超标问题：若因短期、临时性收入增加导致超标，可提供收入变化说明及相关证明材料，如奖金发放证明，申请重新审核；或根据收入情况，主动提出调整租金申请，通过提高租金缴纳标准保留资格。
2. 居住违规行为：对于违规装修、擅自转租转借等行为，应立即停止并整改，提交整改报告，诚恳说明原因，争取改正机会。
3. 提供虚假材料问题：若因误解政策或材料准备不充分导致提供虚假材料，应主动说明情况，承认错误，补充真实、准确材料以证明符合申请条件。
4. 未按时交租问题：立即补交租金，与管理单位沟通说明情况，争取继续承租。
三、通过法律途径维护权益
1. 申诉：在申诉期限内，以书面形式向公租房管理部门提出申诉，详细说明不应被腾退的理由，并附上相关证明材料。
2. 行政复议：若申诉未果，可在规定时间内向上一级主管部门申请行政复议，要求全面审查腾退决定的合法性和合理性。
3. 法律诉讼：若行政复议仍未能解决问题，且认为腾退决定存在不合理或不合法之处，可咨询专业律师，通过法律诉讼维护自身权益。
公租房交不上房租，可采取以下措施应对：
1）积极与公租房管理部门沟通协商1. 申请缓交或减免房租：若因经济困难无法按时交纳房租，应立即与公租房管理部门联系，说明经济状况及困难，提交必要证明材料（如医疗费用清单、收入证明等），申请缓交房租或部分减免，以减轻经济压力。
2. 调整租金支付方式：与管理部门协商调整租金支付方式，如从按月支付改为按季度支付，以适应当前财务状况。此调整需经管理部门审核批准。
2）探索并利用社会资源1. 申请临时救助与社会福利：向当地民政部门申请临时救助，特别是因突发情况（如重大疾病、自然灾害）导致的经济困难，可获得资金援助。同时，了解并申请其他社会福利项目，如低收入家庭补贴、特困人员供养等，以获取补贴金支付房租。
2. 寻求法律援助：面对可能的法律诉讼，可寻求法律援助机构的帮助，获得法律咨询和代理服务，确保自身权益得到保护，并制定合理应对策略。
3）考虑住房调整与退出机制1. 调整住房选择：若长期负担不起公租房房租，应考虑搬离至更符合当前经济状况的住所，如价格更为亲民的私人租赁房或共享住宿等。
2. 主动腾退：如确实无法继续承租，应主动与管理部门沟通，按规定流程办理腾退手续，避免累积滞纳金和产生不良信用记录。
公租房偷偷把房租出去被发现以后，将面临一系列的法律后果。以下是对此问题的详细解答：
1）违反公租房使用规定公租房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，其使用有严格的规定。将公租房私自出租，违反了公租房的使用规定，也违背了政府提供公租房的初衷。根据相关规定，公租房承租人不得将房屋转租、转借或擅自调换。
2）可能面临的法律处罚1. 解除租赁合同：一旦发现公租房被私自出租，相关部门有权解除与承租人的租赁合同，收回房屋。
2. 罚款：根据情节严重程度，承租人可能会面临一定的罚款。
3. 信用记录受损：此类行为还可能影响承租人的个人信用记录，对其未来的住房申请和其他社会活动造成不良影响。
3）如何处理1. 立即停止出租行为：一旦被发现，承租人应立即停止出租行为，并配合相关部门的调查。
2. 主动承担责任：承租人应主动承认错误，承担相应的法律责任，并积极配合相关部门进行后续处理。
3. 寻求法律援助：如果承租人对此类问题的处理存在疑问或困惑，可以寻求专业的法律援助，以了解自己的权利和义务。
公租房私自出租被发现后，承租人将面临严重的法律后果。因此，建议承租人严格遵守公租房的使用规定，切勿因小失大。
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内容来源参考：头条-公租房收到腾退通知书怎么保住,公租房交不上房租怎么办
内容审核：杨在明律师
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