一般拆迁上报审批要多长时间？

房屋拆迁是被全国老百姓广为关注的一个话题，在实际拆迁过程中很多征收方为了达到降低拆迁成本、加快征收进度的目的不择手段，征收方往往会在拆迁的各个环节中做手脚，让被拆迁人防不胜防，导致老百姓在拆迁的时候利益受到极大的损失。所以，被拆迁人一定要在拆迁前弄清楚一般拆迁上报审批要多长时间等问题，尽量避免利益受损。

一、拆迁的流程

1、将征地情况如实告知给被拆迁地区的老百姓

2、征地调查确认土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等

3、函告征地情况

4、组织老百姓召开听证会

5、按照政府要求准备审批材料，比如省辖市人民政府建设用地请示文件、县(市)人民政府建设用地请示文件、建设用地项目呈报材料“一书三方案”、现场踏勘表及影像资料、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书、城市建设用地规模控制图、拟占用土地1∶1万分幅土地利用现状图、补充耕地位置图等。

6、市、县人民政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征收土地公告》。

二、拆迁上报审批需要哪些文件?

1、建设用地项目呈报说明书

建设用地项目呈报说明书中应包含以下几项内容：申请单位名称、建设项目名称、建设用地面积、新增建设用地面积、土地利用现状、分批次城市村镇建设用地信息填报、单独选址建设项目用地信息填报。

2、农用地转用方案

征收方提交的农用地转用方案应内应注明地类、土地面积、转用面积、土地利用总体规划等内容。

3、补充耕地方案

补充耕地责任承担单位、补充耕地承担单位、补充耕地方式、缴纳耕地开垦费情况、补充耕地情况、补充耕地地块情况。

4、征用土地方案

被征用土地涉及的权属单位、权属状况、征地补偿费用标准、征地总费用、需安置的农业人口数、安置途径。

5、供地方案

供地方案中应包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等信息。

三、被拆迁人在征收过程中拥有哪些权利?

1、知情权

被拆迁人有权利了解征收项目、征收目的、征地用途、拆迁安置补偿、拆迁时间、拆迁范围等内容。

2、听证权

如多数被拆迁人对征收补偿方案有异议的，市、县级人民政府就应当组织被拆迁人和公众代表参加听证会，并根据听证会情况修改方案。

3、救济权

被拆迁人如果遇到不合理补偿、强拆、逼迁、信息不公开等情况，可以在有效期内行使自己的救济权利，也就是在拆迁律师的帮助下提起行政复议或者行政诉讼。

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