拆迁房买卖属于几手房啊,从拆迁户手上购买安置房合法吗,拆迁房算一手房吗

一、从拆迁户手上购买安置房合法吗

从拆迁户手上购买安置房是合法的，但需满足一定条件。

从拆迁户手上购买安置房在符合法律规定的前提下是合法的。在购买过程中，应确保房屋已依法登记并取得权属证书，双方签署合法有效的买卖合同，并注意土地使用权性质及相关法律法规的规定。

二、拆迁户买二手房可以免哪些税

拆迁户在购买二手房时，可以享受到一定的税收优惠，但并非所有税种都可以免除。

根据相关政策，如果居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。如果购房成交价格超过货币补偿的，那么对差价部分仍需按规定征收契税。

拆迁户在购买二手房时，并不能免除个人所得税。如果拆迁户购买的二手房是其家庭唯一住房，并且购买时间超过5年，那么可以免交个人所得税。这是个人所得税法的一项优惠政策，与拆迁户的身份无关，但拆迁户在购买二手房时仍可以享受。

拆迁户在购买二手房时，主要在契税方面有一定的优惠，而在个人所得税方面，只有满足特定条件（家庭唯一住房且购买时间超过5年）才可以免税。其他税种如营业税（现已改为增值税）等仍需正常缴纳。因此，拆迁户在购买二手房时，应详细了解并合理利用相关税收政策，以降低购房成本。

三、我爸把房子过户给我我再卖算三手房吗

把房子过户给子女后再由子女卖出，并不构成所谓的“三手房”交易。在房地产市场中，“三手房”并不是一个专业术语，通常我们提及的是“二手房”，即已经被购买并再次出售的房产。当您的父亲把房子过户给您后，该房产在法律上已经归您所有，成为您的个人财产（除非有其他特别约定，如该房产是夫妻共同财产）。当您选择再次出售这套房产时，它将被视为二手房进行交易。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让。因此，在您将房产出售给第三方时，您将同时转让房屋所有权和土地使用权。

总结来说，您从父亲那里过户来的房子再次出售时，并不构成“三手房”交易，而是作为二手房进行交易。在交易过程中，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

四、把别人的房买来再卖出去是不是成三手房了

把别人的房买来再卖出去，并不直接决定该房产成为三手房。在房地产交易中，房产的“几手”并非由交易次数决定，而是通常根据房产的产权转移次数和房屋的新旧程度来通俗地描述。

1. 房产交易次数与几手房的关系：

- 在法律上，并没有明确的“几手房”定义。通常，人们将首次出售的新建商品房称为“一手房”，而将之后再次交易的房产称为“二手房”。但这并不意味着每交易一次，房产的“手数”就增加一次。

- 实际上，房产的“几手”更多是一个市场用语，用于描述房产的流通情况和新旧程度。一个房产即使经过多次交易，如果每次交易都合法且产权清晰，它仍然可以被视为“二手房”，而不是根据交易次数来累加“手数”。

2. 产权转移与房产性质：

- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房产的交易需要办理产权转移登记。每次合法的产权转移都会记录在案，但这并不改变房产本身的性质或“手数”。

- 因此，无论是将买来的房产再次出售，还是经过多次转手，只要每次交易都符合法律法规，产权清晰无争议，该房产在法律上仍然可以被视为“二手房”。

3. 市场认知与实际情况：

- 在市场上，人们可能会根据房产的交易历史和使用情况来通俗地描述其为“几手房”。但这种描述并不具有法律约束力，也不影响房产的实际价值或交易。

- 实际上，房产的价值和交易情况更多地取决于其地理位置、户型、装修状况、周边配套设施等因素，而不是简单的“几手”概念。

把别人的房买来再卖出去，并不直接使该房产成为“三手房”。房产的“几手”是一个市场用语，用于描述房产的流通情况和新旧程度，并不具有法律意义。在房地产交易中，更重要的是确保交易的合法性、产权的清晰性以及房产的实际价值。

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内容来源参考：头条-拆迁户买二手房可以免哪些税,我爸把房子过户给我我再卖算三手房吗

内容审核：李甜律师