李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
租村集体的土地不需要交印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
1）印花税的定义与征收范围根据《中华人民共和国印花税法》第二条的规定，印花税是对经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿等应税凭证文件征收的税种。而土地租赁合同并不属于印花税法规中明确列举的应税凭证，因此不在印花税的征收范围之内。
2）村集体土地出租的税务处理村集体土地出租虽然是一种经济活动，但根据上述印花税法的规定，由于土地租赁合同不属于印花税的应税凭证，所以在签订村集体土地租赁合同时，无需缴纳印花税。
3）其他相关税务事项需要注意的是，虽然租村集体的土地不需要交印花税，但可能涉及其他税种，如土地使用税等。具体税务处理应根据实际情况和相关法律法规进行。
租村集体的土地不需要交印花税，因为土地租赁合同不属于印花税的应税凭证。
计入房产税的原值主要包括以下几个部分：
1. 地价及土地开发成本：这包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果容积率低于0.5，需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。
2. 房屋及附属设备：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。例如，暖气、卫生、通风等设备都应计入房产原值。
3. 相关税费：契税、预售合同交的印花税等税费也应计入房产原值。对于自建的房子，还需包括原土地申请使用、建房申请等费税。采购的商品房或二手房，则应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
在确定房产原值时，有几点需要注意：
房产原值应以历史成本为准。如果纳税人在会计核算时已对地价进行摊销，那么在确定房产税计税原值时，已按规定分期摊销价值不得扣减地价。
对于以租入方式取得土地使用权的，支付的租金是否并入房产原值，具体要看取得的是国有土地使用权还是集体土地使用权。取得国有土地使用权的，租金应并入房产原值；取得集体土地使用权的，租金可暂不并入房产原值。
如果纳税人的房屋既有出租又有自用，应划分出租与自用房屋建筑面积，并根据自用房屋建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价。
房产税的计税依据是房产的原值，这个原值包括了地价、房屋及附属设备的价值以及相关税费等。在确定房产原值时，需要遵循一定的规则和标准，确保计税依据的准确性和合理性。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业税务人员或查阅相关税收法律法规，以获取最准确的信息。
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内容来源参考：头条-计入房产税的原值有哪些,
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