首先,拆迁后想要维护自己利益,被拆迁人一定要收集保存自己房屋的相关证件,主要用于证明自己房屋的合法性,应该关注房屋拆迁的相关法律法规。还有就是,要了解当地房屋补偿标准是否合理等,再就是需要被拆迁人留存与拆迁方商谈时的录音和视频等,比如商谈中询问对方出示征地拆迁的批文公告书、决定书、补偿方案等。
其次,被拆迁人需要掌握起诉期限,当遇到拆迁后想维护自己利益,要知道行政诉讼的起诉期限一般为6个月。根据相关法律规定,行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过1年。实践中有很多被拆迁人在整个房屋拆迁程序已经完成,甚至是在房屋被强拆后,才想起维权,但此时就会很大程度上提升维权的难度。拆迁后维护自己利益要做到以下几点:
1、原有生活水平不能降低。不能降低原有生活水平是拆迁补偿的原则。这一基本原则对被拆迁人来说是最为重要的,是房屋拆迁补偿中的一项考量标准。如果拆迁后的生活水平反而降低了,那么被拆迁人一定要慎重,要维护自己的利益。
2、拆迁程序必须是合法的。拆迁前拆迁方需要发布征收预公告、征收公告。并且需要让被拆迁人了解补偿安置方案,如果上述文件都没有看到,那么拆迁程序是不合法的,就需要维护自己利益。
3、补偿项目要齐全。相关法律规定房屋拆迁补偿项目主要包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(4)补助、奖励。如果补偿项目不全,被拆迁人一定不要轻易签字。
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