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农村老房子坍塌拆迁还给补偿吗?

摘要:在农村拆迁过程中,其中涉及到的年代久远的老房子也越来越多,这些农村老房子的拆迁补偿的争议也较大,当被拆迁人对房屋拆迁的补偿安置方案不满意的可以及时提出异议,那么农村老房子坍塌拆迁还给补偿吗?
农村老房子坍塌拆迁还给补偿吗?

  农村老房子坍塌拆迁还是给补偿的。根据相关的法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人,评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房子坍塌不存在了,是没有房子部分的补偿的,如果农村老房子坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证,就给补偿。农村拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿,如果没有房子就不存在房子补偿,但是农村老房子所占土地还是可以获得补偿的。农村老房子坍塌了一般由房屋所有人自承损失,因为房屋所有人有权承担安全管理与维修的义务。如果房子坍塌是由于第三方破坏的,由侵权的第三者承担赔偿责任。

  另一种情况是,农村老房子是因为使用年限较久,内部的结构受到损坏,在经历风吹日晒后不堪重负导致坍塌的。这种情况下,房屋所有人是可以在老房屋在坍塌之后申请政府补助,但是这个主要还是要看当地的政策。通常情况下,如果房子所有人是属于五保户,那么,政府会酌情的给予一些经济补助,以帮助他们度过困难,重建房屋。农村老房子坍塌拆迁还给补偿的情况有:

  1、房屋所有人作为本村村民,户籍一直未变动,应当依法享有该村集体经济组织成员的各项权利,包括宅基地使用权,其婚后随迁入户的丈夫和所生子女亦均依法享有该村集体经济组织成员的各项权利。

  2、房屋所有人家庭长期在外居住生活,但并不因此丧失该村集体经济组织成员资格和宅基地使用权。

  3、如果未经批准的情况下建设房屋,所建房屋被认定为违法建筑并已被强制拆除,但仍享有宅基地使用权利,行政机关应当基于当事人合法享有的宅基地使用权对其予以补偿安置。至于当事人在该宅基地上是否有合法房屋,则是补偿安置过程中确定补偿标准的考量因素之一。行政机关仅以当事人所建房屋属于违法建筑、原住房已坍塌为由,拒绝给予当事人补偿安置的主张不能成立。

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