各位被拆迁人在遇到公寓房拆迁的时候不要慌张，遇到不懂的地方可以免费咨询北京在明律师事务所的专业征地拆迁律师，在资深律师的帮助下了解清楚公寓房拆迁相关法律法规，如果遇到不合理的对待委托专业律师及时按照法律流程提起行政诉讼或者行政复议。
一、公寓房拆迁怎么赔偿?真的是普通住宅的3倍吗?
房屋征收应当根据不同情况，按照规定给予被征收人或者公有房屋承租人以下补偿：房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房厚造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是具有生产经营性质的房屋，被拆迁人还需要有营业执照、不动产权登记为商用、纳税证明等，并且公司实际经营地址必须和注册地址保持一致。
对被征收房屋价伯的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋和产权互换房屋的价值，由按照本办法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。
征收决定公告后，房屋征收部门应当及时组织被征收人、公有房屋承相人以协商方式选定房地产价格评估机构，协商不成的，由房犀征收部门通过组织被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投警决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定，采取摇号、抽签方式确定的，应当由公证机关现场予以公证。房屋征收部门应当将选定的房地产价格评估机构予以公布。
对于“公寓房拆迁补偿是普通住宅拆迁补偿的3倍”的消息，在明律师可以明确的告诉大家是谣言!
目前我国对于公寓房拆迁的补偿政策是：物业的实际用途(住宅、商业等)，由选定的房地产价格评估机构对物业的价值进行评估，形成评估价，并作为补偿的依据。也就是说，没有任何一个法条规定了公寓房拆迁是普通住宅的3倍，公寓房的价值需要有专业的评估机构实地勘察之后确定。
二、公寓房暴力强拆合法吗?
绝对是不合法的，被拆迁人遇到这种情况可以跟着这三个步骤走维权：
1、收集证据
征收公告、安置补偿公告、被拆迁人和征收方协商过程的录音、微信聊天记录、和征收方的文件往来、强拆过程的视频、强拆后的房屋样貌都要保留好，这将是您维权的有力证据。另外，被拆迁人要保存好自家房产证等证件的原件，不论征收方用什么借口都不要交出原件，即便真的需要也不要证件离开您的视线。
2、报警
遇到强拆，报警也许未必能阻止强拆，但是警察的到来可以避免事态变得更严重，保护被拆迁人及其家人的人身安全，并且警察的到来也能够保留证据，方便后续我们确认强拆主体。
3、委托拆迁律师
小编见过太多被拆迁人，遇到强拆要么是硬碰硬，要么拖延，要么就是一直信访，这些都不是行之有效的维权办法，只有联系在明律师提起行政诉讼或者行政复议。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“公寓房拆迁怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
