人死后拆迁个有赔偿,拆迁房是老人的名字死后怎么过户到自己,人死了动迁房还有份吗

一、拆迁房是老人的名字死后怎么过户到自己

拆迁房是老人的名字，老人去世后，房屋可以通过继承过户到自己名下。具体过户流程如下：

1. 死亡证明书：由医院或者公安机关出具的证明老人已经去世的文件。

2. 合法继承人名单证明：由公证处或者法院出具的证明继承人身份和继承份额的文件。如果老人生前有遗嘱，则需要提供遗嘱文件。

3. 房产证原件及复印件：证明房屋权属的重要文件。

4. 身份证原件及复印件：证明自己的身份。

携带上述材料到房屋所在地的公证处办理继承公证。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额，并出具继承公证书。

携带继承公证书、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料到房地产交易中心申请过户登记。填写相关表格并缴纳相关税费后，交易中心会受理过户申请。

经过房地产交易中心审核，确认符合过户条件的，会核准过户登记，并发给新房产权属证。此时，房屋已经成功过户到自己名下。

需要注意的是，整个过户流程需要遵循相关法律法规和政策规定，确保所有手续的合法性和有效性。如果有任何疑问或者遇到困难，建议咨询专业律师或者相关部门的工作人员。

二、父母离婚女儿跟母亲 父亲死后遗产能继承吗怎样继承

父母离婚，女儿跟母亲生活，父亲死后女儿能否继承遗产以及如何继承的问题，可以从以下几个方面进行解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。其中的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不影响子女与父母的血缘关系，因此，即使父母离婚，女儿跟母亲生活，她仍然属于父亲的第一顺序继承人，有权继承父亲的遗产。

1. 法定继承：在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理。女儿作为第一顺序继承人，将与其他第一顺序继承人（如父亲的配偶、其他子女等）共同继承父亲的遗产。继承份额一般均等，但也可能因特殊情况而有所差异。

2. 遗嘱继承：如果父亲生前立有遗嘱，且遗嘱中指定了女儿为继承人或分配了遗产份额，那么女儿将按照遗嘱的内容继承父亲的遗产。遗嘱必须合法有效，符合《民法典》关于遗嘱形式和内容的规定。

3. 遗赠扶养协议：如果父亲生前与他人签订了遗赠扶养协议，且协议中约定了女儿作为扶养人或受遗赠人，那么女儿将按照协议的内容继承或接受父亲的遗产。遗赠扶养协议具有优先于法定继承和遗嘱继承的效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条的规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱情节严重。如果女儿有上述行为之一，将丧失对父亲遗产的继承权。但如果女儿有悔改表现，且父亲表示宽恕或在遗嘱中将其列为继承人，则女儿不丧失继承权。

父母离婚女儿跟母亲生活，并不影响女儿对父亲遗产的继承权。女儿可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的方式继承父亲的遗产。同时，也需要注意继承权的丧失与恢复的相关规定。

三、父母离婚女儿跟母亲 父亲死后遗产能继承吗怎样继承

父母离婚，女儿跟母亲生活，父亲死后女儿能否继承遗产以及如何继承的问题，可以从以下几个方面进行解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。其中的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不影响子女与父母的血缘关系，因此，即使父母离婚，女儿跟母亲生活，她仍然属于父亲的第一顺序继承人，有权继承父亲的遗产。

1. 法定继承：在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理。女儿作为第一顺序继承人，将与其他第一顺序继承人（如父亲的配偶、其他子女等）共同继承父亲的遗产。继承份额一般均等，但也可能因特殊情况而有所差异。

2. 遗嘱继承：如果父亲生前立有遗嘱，且遗嘱中指定了女儿为继承人或分配了遗产份额，那么女儿将按照遗嘱的内容继承父亲的遗产。遗嘱必须合法有效，符合《民法典》关于遗嘱形式和内容的规定。

3. 遗赠扶养协议：如果父亲生前与他人签订了遗赠扶养协议，且协议中约定了女儿作为扶养人或受遗赠人，那么女儿将按照协议的内容继承或接受父亲的遗产。遗赠扶养协议具有优先于法定继承和遗嘱继承的效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条的规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱情节严重。如果女儿有上述行为之一，将丧失对父亲遗产的继承权。但如果女儿有悔改表现，且父亲表示宽恕或在遗嘱中将其列为继承人，则女儿不丧失继承权。

父母离婚女儿跟母亲生活，并不影响女儿对父亲遗产的继承权。女儿可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的方式继承父亲的遗产。同时，也需要注意继承权的丧失与恢复的相关规定。

四、退休职工不可以继承农村五保户兄弟的房子

退休职工是否可以继承农村五保户兄弟的房子，这个问题需要根据具体的法律规定来分析。

1. 继承权的顺序与规定

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序首先为配偶、子女、父母，这些为第一顺序继承人。若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 五保户房产的继承情况

- 五保户如果没有第一顺序继承人（即配偶、子女、父母），其兄弟姐妹作为第二顺序继承人，是有权继承其房产的。这意味着，如果退休职工的兄弟是五保户，且没有其他第一顺序继承人，那么该退休职工作为兄弟姐妹之一，是有继承权的。

- 但需注意的是，如果五保户在入五保时与村里签订了协议，约定死后房子归村里所有，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，此时房产不能继承。

3. 宅基地使用权的特殊性

- 另外，关于宅基地上的房屋继承，还需考虑宅基地使用权的特殊性。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。但宅基地的所有权属于集体，村民个人只有使用权。

- 因此，在继承宅基地上的房屋时，实际上是继承了房屋的所有权，而不是宅基地的使用权。但由于“地随房走”的原则，继承人可以因继承房屋而继续使用宅基地，但这并不等同于继承了宅基地本身。

退休职工在符合法定继承条件的情况下，是可以继承农村五保户兄弟的房子的，但需注意是否存在遗赠扶养协议以及宅基地使用权的特殊性。

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内容审核：陈晨律师