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农村房屋拆迁中,如果被强拆要怎么争取赔偿?

摘要:在农村房屋拆迁过程中,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的拆迁补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。那么农村房屋拆迁被强拆要怎么争取赔偿呢?
农村房屋拆迁中,如果被强拆要怎么争取赔偿?

  根据相关法律规定,对于能够返还财产或者恢复原状的,应当返还财产或者恢复原状。如果被拆房屋所在区域确实已经批准征收,那么规划变更将不满足恢复原状的客观条件,因此只能要求对被拆房屋进行货币赔偿。由此可见,在农村房屋拆迁被强拆后,应该考虑恢复原状,对于无法恢复原状的应给予货币补偿。在农村房屋被强拆,很多人都想要求恢复原状,但是需要结合当地拆迁项目的具体规划,通常来说是比较困难的。

  农村房屋拆迁被强拆的赔偿金额不应低于征收补偿的数额,当强拆行为被确认违法后,对被强拆房屋应该依法赔偿,而不是再依据征收补偿标准给予补偿。依据相关政策规定,为了防止征收机关"以赔代补"、恶意违法强拆行为的发生,赔偿的金额原则上不能低于补偿的数额。

  如果农村房屋已经纳入城市规划区范围内的,应该参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。虽然对于农村房屋拆迁一般是按重建成本予以补偿,但是根据相关规定,如果征收农村集体土地时,未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。也就是说,在对农村房屋进行赔偿时,如果因为拆迁方的过错没有及时补偿的,应该采纳有利于被拆迁人的赔偿标准。农村房屋拆迁被强拆可以主张的赔偿:

  1、被强拆房屋价值损失的赔偿。房屋的价值方面的损失,我们需要结合当地拆迁区域位置,房屋的用途,房屋建筑面积的大小等情况来进行综合确定,还可以参考周边类似房屋的市场价格计算。

  2、被损坏物品损失和房屋装修损失。由于大部分房屋强拆是临时性的,房屋内的财物没有及时转移,可以要求赔偿这部分损失。

  3、租金损失及搬迁补偿、临时安置等其他损失:因为房屋拆迁被强拆的,被拆迁人存在违反临时租房协议、无固定住所、搬迁困难等困扰。所以也有可能要求赔偿这种损失。

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