擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
加装电梯后遇拆迁，其补偿问题主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来处理。以下是对此问题的详细解答：
1）补偿原则与范围1. 补偿原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2. 补偿范围：加装电梯作为房屋的一部分，其价值应纳入被征收房屋价值的评估范围，因此在计算补偿金额时，应将被征收房屋（包括加装电梯部分）的价值作为评估对象。
2）补偿方式与选择1. 货币补偿：被征收人可以选择货币补偿，即根据被征收房屋（含加装电梯）的评估价值，由征收方支付相应的货币金额。
2. 房屋产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换，即征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋（含加装电梯）价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3）补偿程序与保障1. 评估与协商：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。
2. 先补偿后搬迁：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收方应在与被征收人达成补偿协议或作出补偿决定后，方可要求被征收人搬迁。
3. 住房保障：若被征收人符合住房保障条件，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收方应优先给予住房保障。
加装电梯后遇拆迁，其补偿问题应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保被征收人的合法权益得到充分保障。
农村拆迁二楼面积的计算主要遵循以下规则：
1）建筑面积的计算农村拆迁面积的计算主要是基于建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。对于二楼的面积，一般来说，会长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。具体到二楼，其建筑面积就是二楼的使用面积、辅助面积和结构面积的总和。
2）具体测量方式在测量二楼面积时，应遵循以下原则：
1. 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位应计算建筑面积。
2. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
3. 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
因此，在计算二楼面积时，如果二楼包含上述部分，应将其投影面积计入二楼的总面积。
3）其他注意事项拆迁当事人如果认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致，应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。每个地方的拆迁补偿标准可能不同，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算和赔偿，因此具体的补偿金额可能会因地区而异。
农村拆迁二楼面积的计算是一个复杂而细致的过程，需要考虑到多个因素。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确和公正的解答。
门面消防改造物业不配合的问题，首先需要明确的是，消防改造通常涉及到建筑物的安全和公共利益，因此，业主或使用者有权要求进行必要的消防改造。若物业不配合，可以采取以下措施：
1）明确法律依据与权利1. 根据《物业管理条例》第十一条，改建、重建建筑物及其附属设施是由业主共同决定的事项。这意味着，如果消防改造属于此类范畴，业主有权通过业主大会或业主委员会进行决策，并要求物业配合执行。
2. 业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。如果物业不遵守这些决定，业主可以依据相关法规追究其责任。
2）沟通与协商1. 在采取法律手段之前，建议首先与物业进行充分的沟通与协商。明确消防改造的必要性和紧迫性，以及改造的具体方案和影响。
2. 尝试寻求双方都能接受的解决方案，如协商改造时间、方式、费用分担等。
3）法律途径1. 如果沟通与协商无果，业主可以向相关部门（如消防部门、住房城乡建设部门）投诉，请求其介入调解或监督。
2. 若物业的行为严重违反了《物业管理条例》或其他相关法律法规，业主还可以考虑向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
4）其他注意事项1. 在进行消防改造时，应确保改造方案符合相关法规和标准，避免产生新的安全隐患。
2. 保留好所有与物业沟通、协商、投诉或诉讼相关的证据和文件，以备不时之需。
门面消防改造物业不配合时，业主应首先明确自己的法律依据和权利，尝试通过沟通与协商解决问题。如果无法达成共识，可以寻求相关部门的帮助或采取法律途径维护自己的合法权益。
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内容来源参考：头条-农村拆迁二楼怎么算面积,门面消防改造物业不配合怎么办
内容审核：毕文芳律师
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