从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
小许所在地区进行房屋征迁，在土地赔偿标准上产生争议。小许认为自家土地因位置优越，应按较高标准补偿土地补偿费。但征迁部门依据该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍给予补偿，双方对补偿倍数有分歧。此外，对于地上附着物房屋的补偿，小许觉得自家房屋面积大结构好，补偿应更高，而征迁部门按评估作价补偿，这也引发了争议。
1、土地补偿费标准明确为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征迁部门做法符合规定。
2、地上附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定，征迁部门按评估作价补偿房屋合理。
房屋征迁土地赔偿标准各地不同。
会考量土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等。
土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值六至十倍。
安置补助费依农业人口数算，是前三年平均年产值四至六倍，最高十五倍。
地上附着物和青苗补偿标准由省级规定。
房屋依结构、面积评估作价，青苗按种类、生长阶段补偿，具体依当地征迁补偿安置方案确定。
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文章来源参考：头条-房屋征收拆迁管理办法，房屋征收土地如何补偿内容审核：李垚垚律师
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