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北京宣外腾退,直管公房不是承租人 但有户口在 很久没住过了 现在想住可以吗

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一、直管公房不是承租人 但有户口在 很久没住过了 现在想住可以吗

对于直管公房不是承租人但有户口在且很久没住过,现在是否可以居住的问题,我们可以从以下几个方面进行分析:

1)居住权的设立

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着,如果某人在公房内有户口,且根据相关规定或合同约定,其有权在该房屋内居住,那么其享有居住权。

2. 居住权的设立通常需要依据合同或法律规定,并向登记机构申请居住权登记,自登记时设立。如果仅有户口在公房内,但未经过合法程序设立居住权,那么仅凭户口并不能直接确立居住权。

2)户口与居住权的关系

1. 户口在公房内,是确立居住权的一个可能因素,但并非决定性因素。户口的存在可能表明该人与该房屋有一定的关联,但并不能直接证明其享有居住权。

2. 如果该公房的管理机构或产权人同意,且符合相关法律法规的规定,那么即使不是承租人,但有户口在公房内的人,也有可能通过合法程序获得居住权。

3)实际情况的考虑

1. 考虑到公房的管理和分配通常受到严格的政策和规定约束,因此,在决定是否可以在公房内居住时,需要详细了解并遵守相关的政策和规定。

2. 如果该公房已经分配给其他承租人,且该承租人享有合法的居住权,那么即使有户口在公房内,也不能随意入住,以免侵犯他人的合法权益。

对于直管公房不是承租人但有户口在且很久没住过的情况,现在是否可以居住,需要综合考虑居住权的设立、户口与居住权的关系以及实际情况等多个因素。在未经合法程序确立居住权之前,仅凭户口并不能直接在该公房内居住。建议咨询公房管理机构或产权人,以了解具体的政策和规定,并按照规定程序申请居住权或解决相关问题。

二、公租房只能自己住吗

公租房并非只能由承租人自己居住。

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这一规定并未限定居住权人必须为承租人本人。

2. 在实际操作中,公租房的承租人可以将房屋短暂的借给熟人居住,但这并不意味着可以通过长期转借或者直接转租给熟人居住。公租房管理部门对此有严格的管理规定,一旦发现长期转借或转租行为,有权收回公租房。

3. 另外,公租房的居住权与户口无直接关联。即使房内有户口,也需依法设立居住权。同时,公租房可以申请办理居住证,但需满足一定条件,如居住半年以上等。

公租房并非只能由承租人自己居住,但需遵守相关法律法规和管理规定。

三、公租房申请到了之后必须本人居住吗

公租房申请到了之后,并不是必须本人居住。

公租房申请成功后,居住权归属于申请人。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。因此,申请人有权决定由谁居住在该公租房内。

需要注意的是,公租房的居住权不得转让、继承,且设立居住权的住宅原则上不得出租,除非当事人另有约定。这是根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条的规定。所以,虽然公租房并非必须本人居住,但居住人必须符合相关规定,不能随意转让或出租居住权。

另外,关于公租房同住人办理居住证的问题,如果同住人符合当地居住证办理条件,是可以办理居住证的。但具体办理流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地公安机关或相关部门了解详细情况。

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内容来源参考:头条-公租房只能自己住吗,公租房申请到了之后必须本人居住吗

内容审核:张海昊律师

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