您现在的位置:首页 > 商铺拆迁 > 拆迁指南

如果商铺没有营业执照拆迁时能得到补偿吗?

摘要:在房屋拆迁范围内,拆迁范围内并不是只有住宅,还可能包括商铺、工厂等房屋,对于这些类型的房屋,拆迁的补偿方式是和普通住宅是有不太相同的,那么如果商铺没有营业执照拆迁会给补偿吗?
如果商铺没有营业执照拆迁时能得到补偿吗?

  当商铺面临拆迁,要看房产证上的房屋性质而定。如果房产证标明是商业性的用房,一般来说是商铺的性质,房屋的用途是商业性的。拆迁补偿分为房屋主体补偿和房屋附属物补偿,房屋主体补偿只与房屋大小有关,有无营业执照没有影响。如果拆迁涉及到商铺停产停业的补偿,这与营业执照有关。有了营业执照,补偿会更高一些。没有营业执照的,只赔偿您的装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡性补偿。

  商铺没有营业执照涉及无证经营的问题。对于无证经营,最后可能处于不利地位,因为争取停产停业的损失,毕竟是根据营业额和税额来计算的。因此,商铺面对拆迁,可以尝试重新申请相关营业执照,这也是一种方式。如果领取营业执照的可以获得相应补偿,租用商铺没有营业执照的,可以提供租赁合同和门市房的产权证明,并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明获得相应补偿。但是,不同地方的拆迁补偿是不同的,应该结合当地的政策,对商铺拆迁补偿的相关法律规定如下:

  1、被拆迁的商铺是否属于违法建筑,只要能够证明商铺是合法建筑即可获得赔偿,如果是违章建筑就可能无法拿到赔偿。

  2、商铺拆迁,被拆迁房屋的具体用途有关,要看房产证上面的房屋用途具体是什么。一般房产证上面都会写明房屋的具体用途,究竟是住宅还是商用。如果是商用门面房,一般情况下的赔偿标准和补偿价格都是要高于住宅的。

  3、只要确定好房屋的用途为商用门市,这时候要考虑的就是房屋面积,对于是否拥有营业执照不是第一时间考虑的问题。因为在商铺评估时,首先考虑的是按照一定标准结合房屋面积来计算最终赔偿金额。

  4、要考虑房屋的附属物赔偿,这时候就和是否有营业执照相关。如果有营业执照,就可以具体计算房屋商用的附属物价值以及未来的经济收益。根据这些价值和收益来计算商铺的经营损失,最终给出相应的赔偿。如果没有营业执照的话,对于具体赔偿问题就无法分清,具体的赔偿计算也很困难。

  5、如果经营者是租用的房产来进行商业经营,需要先解决掉和被拆迁人关于租赁方面的问题。承租人需要计算因为拆迁对自己的经营造成带来的损失,这时候就需要由拆迁人来对承租人后续搬迁、经营停滞造成损失等问题来进行赔偿。

  以上是商铺没有营业执照拆迁是否能拿到补偿的情况,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退