律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
拆迁房的住房性质，主要取决于其土地获得方式的性质以及具体的用途。一般来说，可以划分为以下几种情况：
1）商品房如果拆迁房是在国有出让土地上建设的，那么其性质通常为商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2）安置房如果拆迁房是在国家划拨土地上建设的，或者是在集体经济组织所有的土地上建造的，那么其性质可能为安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
拆迁房的住房性质还可能与其用途有关。例如，如果房屋被用作保留房，即原居民可以继续居住的房子，那么其性质可能仍为原居民的私有住房；如果房屋被用作安置房，那么其性质就变为政府提供的住房安置；如果房屋被改建成商业用房或其他用途的房屋，如公共设施、停车场等，那么其性质也会相应地发生变化。
拆迁房的住房性质并不是一个固定的概念，而是根据具体情况而定的。如果需要确定某个具体的拆迁房的住房性质，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师。
请注意，以上回答是基于一般的理解和经验，并不能涵盖所有可能的情况。如有需要，请务必咨询专业人士以获取准确和具体的信息。
还建房是需要交物业费的。
根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，只要已经签订物业服务合同，且房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。还建房作为政府为妥善安置拆迁户而统一建筑并分配给原居民的房子，并没有特权可以享受免费的物业服务。
关于空置房屋的物业费交纳问题，具体规定可能因所在城市和物业公司而有所不同。一般来说，有以下几种情况：
1. 房屋刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2. 不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3. 房子装修好但未入住，需要交纳100%的物业费，否则可能承担违约责任。
请注意，以上内容仅供参考，具体规定可能因地区和物业公司而有所差异。如有疑问，建议咨询所在地区的物业公司或专业律师以获取准确信息。
#不是原居民房子拆迁怎么处理
#不是原居民房子拆迁补偿标准
#居民楼顶钢构留改拆
#工地施工把居民家的房子震裂了怎么赔偿
#民法典棚改拆迁条例
#平房拆迁原貌
#原拆原建的房子内部结构图
#房屋拆迁指挥部封条
#对按时拆迁的居民给予1万元奖励的作法属政策执行中的
#滨州市六街居民小区拆迁最新消息
#不是原居民房子拆迁怎么赔偿
#不是原居民房子拆迁有补偿吗
#不是原居民房子拆迁怎么办
#房屋拆迁 不是本村村民
#房子拆迁不是本地户口怎么赔偿
#房屋拆迁不是宅基地怎么补偿
#不是拆迁户
#不是本地人拆迁
#不是当地户口拆迁
#不是拆迁户可以买回迁房吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“不是原居民房子拆迁,拆迁房住房性质怎么填,不是当地户口拆迁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-还建房要交物业费吗,
内容审核：郭培律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
